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Prix immobilier à Fréjus : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Fréjus ?
À Fréjus, le prix médian atteint 3 991 €/m² pour une maison et 4 167 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,02 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,74 %, plus élevée que celle de 43 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 2 808 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Fréjus
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 991 €/m²
Médiane des 526 ventes 2024-2025 — 111 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 991 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 167 €/m²
Médiane des 2 282 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 167 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 161 €/m² en 2025 contre 3 712 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 063 (2022) à 1 345 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Fréjus ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Fréjus ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,02 €/m²/mois
71 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,60 – 21,30 € · France 9,98 €.
17,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 923 annonces observées
Appartement T1-T2
19,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,06 – 24,36 € · France 11,96 €.
19,78 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 364 annonces observées
Appartement T3 et +
15,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,97 – 19,84 € · France 8,53 €.
15,41 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 572 annonces observées
Maison
18,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,43 – 26,56 € · France 8,74 €.
18,17 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 433 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,02 € × 12 mois ÷ 4 167 €/m²4,9 % brut / an
Maison 18,17 € × 12 mois ÷ 3 991 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Fréjus ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,74 % · taux global
Plus taxée que 43 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
38,74 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,74 %
Cette commune 38,74 %Département 36,57 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 43 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
6 681 appartements vendus · 2021-2025
1 595 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 182 18 %
2 pièces
2 493 38 %
3 pièces
2 039 31 %
4 pièces
782 12 %
5 pièces et +
139 2 %
Studio / 1 pièce
26 2 %
2 pièces
78 5 %
3 pièces
297 19 %
4 pièces
574 36 %
5 pièces et +
614 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
6 681 appartements vendus · 2021-2025
1 595 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 195 18 %
30 – 49 m²
2 114 32 %
50 – 69 m²
1 864 28 %
70 – 89 m²
1 025 15 %
90 – 119 m²
254 4 %
120 m² et +
229 3 %
Moins de 30 m²
20 1 %
30 – 49 m²
65 4 %
50 – 69 m²
107 7 %
70 – 89 m²
276 17 %
90 – 119 m²
353 22 %
120 m² et +
774 49 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 439 000 € pour 110 m² médian · appartement 208 000 € pour 50 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
4462020
8342021
7412022
3522023
922024
3082025
collectif (2388)individuel (385)
2 773 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 388 en collectif.
