À Forcalqueiret, le prix médian atteint 2 376 €/m² pour une maison et 3 780 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,73 %.
La médiane repose sur 112 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Forcalqueiret
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 376 €/m²
Médiane des 86 ventes 2024-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 376 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 780 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 18 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 780 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 912 €/m² en 2025 contre 2 760 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 80 (2021) à 47 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Forcalqueiret ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Forcalqueiret ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,21 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,62 – 16,43 € · France 9,98 €.
13,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 171 annonces observées
Appartement T1-T2
14,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,72 – 18,52 € · France 11,96 €.
14,73 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 86 annonces observées
Appartement T3 et +
11,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,94 – 13,63 € · France 8,53 €.
11,04 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Maison
13,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,26 – 19,34 € · France 8,74 €.
13,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 107 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,21 € × 12 mois ÷ 3 780 €/m²4,2 % brut / an
Maison 13,38 € × 12 mois ÷ 2 376 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Forcalqueiret ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
32,73 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,73 %
Cette commune 32,73 %Département 36,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
88 appartements vendus · 2021-2025
235 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 3 %
2 pièces
16 19 %
3 pièces
66 77 %
4 pièces
1 1 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
10 4 %
3 pièces
42 18 %
4 pièces
98 42 %
5 pièces et +
82 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
88 appartements vendus · 2021-2025
235 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 6 %
30 – 49 m²
56 64 %
50 – 69 m²
11 13 %
70 – 89 m²
9 10 %
90 – 119 m²
2 2 %
120 m² et +
5 6 %
30 – 49 m²
3 1 %
50 – 69 m²
16 7 %
70 – 89 m²
44 19 %
90 – 119 m²
50 21 %
120 m² et +
122 52 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 299 000 € pour 126 m² médian · appartement 132 000 € pour 35 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
182020
202021
202022
142023
52024
132025
collectif (0)individuel (90)
90 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,2 %
2,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 446 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1995 année médiane
74 bâtiments d'avant 1948, 307 d'après 2012 — sur 2 192 bâtiments, 818 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 259 maisons
64 immeubles collectifs pour 1 656 logements recensés ; 46 bâtiments tertiaires ou autres usages, 23 dépendances ou bâtiments secondaires, 800 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
446 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
142 32 %
B
60 13 %
C
162 36 %
D
51 11 %
E
21 5 %
F
7 2 %
G
3 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 192 bâtiments · année connue pour 1 374
Avant 1948
74 3 %
1948 – 1974
136 6 %
1975 – 1989
413 19 %
1990 – 2004
222 10 %
2005 – 2012
222 10 %
Après 2012
307 14 %
Année inconnue
818 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 192 en potentiel faible · Argiles : 2 114 en aléa moyen, 10 en aléa fort, 68 sans donnée · Sismicité : 2 192 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
