Prix immobilier à La Croix-Valmer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à La Croix-Valmer ?

Abordabilité / coût de la vie : 25/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 612ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À La Croix-Valmer, le prix médian atteint 7 528 €/m² pour une maison et 6 202 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 19,44 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,42 %.

La médiane repose sur 360 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à La Croix-Valmer

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

7 528 €/m²

Médiane des 166 ventes 2024-2025 — 299 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 528 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

6 202 €/m²

Médiane des 194 ventes 2024-2025 — 94 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 202 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 6 410 €/m² en 2025 contre 5 000 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 273 (2021) à 175 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans La Croix-Valmer ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à La Croix-Valmer ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

19,44 €/m²/mois

95 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

19,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

19,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,31 – 28,40 € · France 9,98 €.

19,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 269 annonces observées
Appartement T1-T2

21,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,12 – 26,75 € · France 11,96 €.

21,40 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 170 annonces observées
Appartement T3 et +

16,13 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,71 – 20,47 € · France 8,53 €.

16,13 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées
Maison

17,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,01 – 28,61 € · France 8,74 €.

17,75 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 19,44 € × 12 mois ÷ 6 202 €/m² 3,8 % brut / an
  • Maison 17,75 € × 12 mois ÷ 7 528 €/m² 2,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à La Croix-Valmer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,42 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,42 %

Cette commune 31,42 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

597 appartements vendus · 2021-2025

482 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 137
  • 2 pièces 261
  • 3 pièces 148
  • 4 pièces 34
  • 5 pièces et + 10
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 112
  • 4 pièces 112
  • 5 pièces et + 230
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

597 appartements vendus · 2021-2025

482 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 151
  • 30 – 49 m² 268
  • 50 – 69 m² 108
  • 70 – 89 m² 28
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 33
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 18
  • 50 – 69 m² 63
  • 70 – 89 m² 42
  • 90 – 119 m² 37
  • 120 m² et + 321

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 1 491 000 € pour 198 m² médian · appartement 254 000 € pour 41 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (106) individuel (132)

238 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 106 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 146 dans la commune
Loyer moyen 6,20 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 25
  • 3 pièces 68
  • 4 pièces 42
  • 5 pièces et + 10
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,8 %

3,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 310 logements diagnostiqués — 50 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

156 bâtiments d'avant 1948, 165 d'après 2012 — sur 4 689 bâtiments, 1 756 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 594 maisons

274 immeubles collectifs pour 6 517 logements recensés ; 101 bâtiments tertiaires ou autres usages, 73 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 647 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 310 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 144
  • B 243
  • C 442
  • D 276
  • E 155
  • F 46
  • G 4
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 689 bâtiments · année connue pour 2 933

  • Avant 1948 156
  • 1948 – 1974 908
  • 1975 – 1989 1 089
  • 1990 – 2004 423
  • 2005 – 2012 192
  • Après 2012 165
  • Année inconnue 1 756
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 689 en potentiel fort · Argiles : 1 707 en aléa moyen, 2 982 sans donnée · Sismicité : 4 689 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).