À Comps-sur-Artuby, le prix médian atteint 1 518 €/m² pour une maison et 1 229 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 11,75 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,52 %.
La médiane repose sur 32 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Comps-sur-Artuby
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 518 €/m²
Médiane des 21 ventes 2021-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
1 518 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
1 229 €/m²
Médiane des 11 ventes 2021-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
1 229 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 229 €/m² en 2021 contre 1 229 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 13 (2021) à 3 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Comps-sur-Artuby ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Comps-sur-Artuby ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,75 €/m²/mois
18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,75 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,25 – 14,91 € · France 9,98 €.
11,75 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Appartement T1-T2
13,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,88 – 18,02 € · France 11,96 €.
13,35 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 annonces observées
Appartement T3 et +
11,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,62 – 14,51 € · France 8,53 €.
11,81 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Maison
11,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,00 – 15,12 € · France 8,74 €.
11,00 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,75 € × 12 mois ÷ 1 229 €/m²11,5 % brut / an
Maison 11,00 € × 12 mois ÷ 1 518 €/m²8,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Comps-sur-Artuby ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,52 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,52 %
Cette commune 40,52 %Département 36,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 appartements vendus · 2021-2025
21 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
2 10 %
2 pièces
4 19 %
3 pièces
6 29 %
4 pièces
6 29 %
5 pièces et +
3 14 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
11 appartements vendus · 2021-2025
21 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
2 18 %
50 – 69 m²
2 18 %
70 – 89 m²
1 9 %
120 m² et +
6 55 %
30 – 49 m²
1 5 %
50 – 69 m²
2 10 %
70 – 89 m²
4 19 %
90 – 119 m²
4 19 %
120 m² et +
10 48 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 179 000 € pour 118 m² médian · appartement 154 000 € pour 125 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12023
12024
12025
collectif (0)individuel (3)
3 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 26 logements diagnostiqués ici, dont 12 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1900 année médiane
132 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 381 bâtiments, 150 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
181 maisons
39 immeubles collectifs pour 325 logements recensés ; 16 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 125 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
26 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
5 19 %
D
6 23 %
E
3 12 %
F
1 4 %
G
11 42 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
381 bâtiments · année connue pour 231
Avant 1948
132 35 %
1948 – 1974
32 8 %
1975 – 1989
24 6 %
1990 – 2004
29 8 %
2005 – 2012
4 1 %
Après 2012
10 3 %
Année inconnue
150 39 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 381 en potentiel faible · Argiles : 102 en aléa moyen, 276 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 381 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
