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Prix immobilier à La Cadière-d'Azur : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à La Cadière-d'Azur ?
37
Abordabilité / coût de la vie :37/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 827ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À La Cadière-d'Azur, le prix médian atteint 4 017 €/m² pour une maison et 3 486 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,12 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,18 %.
La médiane repose sur 159 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Cadière-d'Azur
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 017 €/m²
Médiane des 121 ventes 2024-2025 — 113 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 017 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 486 €/m²
Médiane des 38 ventes 2024-2025 — 9 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 486 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 707 €/m² en 2025 contre 3 313 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 110 (2021) à 54 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Cadière-d'Azur ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,12 €/m²/mois
52 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,22 – 18,71 € · France 9,98 €.
15,12 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 209 annonces observées
Appartement T1-T2
17,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,66 – 22,32 € · France 11,96 €.
17,47 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 113 annonces observées
Appartement T3 et +
16,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,64 – 22,00 € · France 8,53 €.
16,01 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 98 annonces observées
Maison
16,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,46 – 23,86 € · France 8,74 €.
16,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 116 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,12 € × 12 mois ÷ 3 486 €/m²5,2 % brut / an
Maison 16,53 € × 12 mois ÷ 4 017 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Cadière-d'Azur ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
40,18 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,18 %
Cette commune 40,18 %Département 36,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
91 appartements vendus · 2021-2025
340 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
15 18 %
2 pièces
24 28 %
3 pièces
29 34 %
4 pièces
10 12 %
5 pièces et +
7 8 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
27 8 %
3 pièces
60 18 %
4 pièces
109 32 %
5 pièces et +
141 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
91 appartements vendus · 2021-2025
340 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 8 %
30 – 49 m²
18 20 %
50 – 69 m²
24 26 %
70 – 89 m²
9 10 %
90 – 119 m²
14 15 %
120 m² et +
19 21 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
9 3 %
50 – 69 m²
17 5 %
70 – 89 m²
32 9 %
90 – 119 m²
44 13 %
120 m² et +
237 70 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 723 000 € pour 180 m² médian · appartement 227 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
892020
82021
192022
162023
152024
62025
collectif (73)individuel (80)
153 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 73 en collectif.
