Prix immobilier aux Arcs : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement aux Arcs ?

Abordabilité / coût de la vie : 49/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 697ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

Aux Arcs, le prix médian atteint 2 771 €/m² pour une maison et 2 643 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,07 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,71 %.

La médiane repose sur 240 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements aux Arcs

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 771 €/m²

Médiane des 133 ventes 2024-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 771 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 643 €/m²

Médiane des 107 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.

2 643 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 800 €/m² en 2025 contre 2 194 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 217 (2022) à 113 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Les Arcs ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian aux Arcs ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,07 €/m²/mois

41 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,52 – 17,17 € · France 9,98 €.

14,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 142 annonces observées
Appartement T1-T2

15,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,96 – 19,44 € · France 11,96 €.

15,87 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 664 annonces observées
Appartement T3 et +

12,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,88 – 15,18 € · France 8,53 €.

12,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 488 annonces observées
Maison

15,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,95 – 20,75 € · France 8,74 €.

15,07 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 209 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,07 € × 12 mois ÷ 2 643 €/m² 6,4 % brut / an
  • Maison 15,07 € × 12 mois ÷ 2 771 €/m² 6,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière aux Arcs ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

41,71 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,71 %

Cette commune 41,71 % Département 36,57 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

380 appartements vendus · 2021-2025

436 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 33
  • 2 pièces 99
  • 3 pièces 167
  • 4 pièces 57
  • 5 pièces et + 10
  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 32
  • 3 pièces 104
  • 4 pièces 171
  • 5 pièces et + 119
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

380 appartements vendus · 2021-2025

436 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 14
  • 30 – 49 m² 87
  • 50 – 69 m² 152
  • 70 – 89 m² 71
  • 90 – 119 m² 24
  • 120 m² et + 32
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 44
  • 70 – 89 m² 76
  • 90 – 119 m² 79
  • 120 m² et + 216

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 327 000 € pour 118 m² médian · appartement 161 000 € pour 61 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (226) individuel (143)

369 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 226 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 318 dans la commune
Loyer moyen 7,10 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 9,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 88
  • 3 pièces 123
  • 4 pièces 64
  • 5 pièces et + 43
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,2 %

2,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 202 logements diagnostiqués — 26 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

870 bâtiments d'avant 1948, 305 d'après 2012 — sur 4 926 bâtiments, 1 745 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 596 maisons

422 immeubles collectifs pour 4 951 logements recensés ; 140 bâtiments tertiaires ou autres usages, 111 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 657 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 202 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 144
  • B 210
  • C 552
  • D 203
  • E 67
  • F 21
  • G 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 926 bâtiments · année connue pour 3 181

  • Avant 1948 870
  • 1948 – 1974 417
  • 1975 – 1989 594
  • 1990 – 2004 581
  • 2005 – 2012 414
  • Après 2012 305
  • Année inconnue 1 745
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 926 en potentiel fort · Argiles : 4 541 en aléa moyen, 288 en aléa fort, 97 sans donnée · Sismicité : 4 926 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).