À Montbartier, le prix médian atteint 1 767 €/m² pour une maison et 1 708 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,70 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,55 %.
La médiane repose sur 56 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Montbartier
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 767 €/m²
Médiane des 42 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
1 767 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 708 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.
1 708 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 739 €/m² en 2025 contre 1 755 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 18 (2023) à 34 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Montbartier ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Montbartier ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,70 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,21 – 11,47 € · France 9,98 €.
9,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Appartement T1-T2
12,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 14,51 € · France 11,96 €.
12,12 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées
Appartement T3 et +
10,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,70 – 13,06 € · France 8,53 €.
10,66 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Maison
10,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,43 – 12,89 € · France 8,74 €.
10,42 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,70 € × 12 mois ÷ 1 708 €/m²6,8 % brut / an
Maison 10,42 € × 12 mois ÷ 1 767 €/m²7,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbartier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
55,55 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,55 %
Cette commune 55,55 %Département 50,89 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
32 appartements vendus · 2021-2025
99 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
13 41 %
3 pièces
19 59 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
2 2 %
3 pièces
20 20 %
4 pièces
48 48 %
5 pièces et +
28 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
32 appartements vendus · 2021-2025
99 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
11 34 %
50 – 69 m²
20 63 %
120 m² et +
1 3 %
Moins de 30 m²
1 1 %
50 – 69 m²
5 5 %
70 – 89 m²
21 21 %
90 – 119 m²
36 36 %
120 m² et +
36 36 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 187 000 € pour 106 m² médian · appartement 103 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
602020
462021
92022
392023
52024
142025
collectif (0)individuel (173)
173 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,1 %
4,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 171 logements diagnostiqués — 7 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
2005 année médiane
117 bâtiments d'avant 1948, 270 d'après 2012 — sur 1 009 bâtiments, 330 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
643 maisons
3 immeubles collectifs pour 857 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 35 dépendances ou bâtiments secondaires, 307 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
171 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
82 48 %
B
23 13 %
C
24 14 %
D
27 16 %
E
8 5 %
F
7 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 009 bâtiments · année connue pour 679
Avant 1948
117 12 %
1948 – 1974
34 3 %
1975 – 1989
120 12 %
1990 – 2004
62 6 %
2005 – 2012
76 8 %
Après 2012
270 27 %
Année inconnue
330 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 009 en potentiel faible · Argiles : 1 003 en aléa moyen, 1 en aléa fort, 5 sans donnée · Sismicité : 1 009 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
