À Albias, le prix médian atteint 1 626 €/m² pour une maison et 1 536 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,35 %.
La médiane repose sur 70 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Albias
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 626 €/m²
Médiane des 60 ventes 2024-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.
1 626 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 536 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.
1 536 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 536 €/m² en 2025 contre 1 351 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 55 (2022) à 34 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Albias ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Albias ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,79 €/m²/mois
8 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,41 – 13,84 € · France 9,98 €.
10,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 209 annonces observées
Appartement T1-T2
12,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,41 – 16,06 € · France 11,96 €.
12,93 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 105 annonces observées
Appartement T3 et +
9,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,80 – 12,47 € · France 8,53 €.
9,87 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 102 annonces observées
Maison
9,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,33 – 11,33 € · France 8,74 €.
9,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 108 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,79 € × 12 mois ÷ 1 536 €/m²8,4 % brut / an
Maison 9,11 € × 12 mois ÷ 1 626 €/m²6,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Albias ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
55,35 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,35 %
Cette commune 55,35 %Département 50,89 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
159 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
14 34 %
3 pièces
24 59 %
4 pièces
3 7 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
10 6 %
3 pièces
29 18 %
4 pièces
62 39 %
5 pièces et +
55 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
159 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
14 34 %
50 – 69 m²
20 49 %
70 – 89 m²
2 5 %
120 m² et +
5 12 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
15 9 %
70 – 89 m²
27 17 %
90 – 119 m²
35 22 %
120 m² et +
78 49 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 193 000 € pour 119 m² médian · appartement 91 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
52021
122022
72023
82024
82025
collectif (18)individuel (36)
54 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 18 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,4 %
7,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 272 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
255 bâtiments d'avant 1948, 168 d'après 2012 — sur 2 150 bâtiments, 765 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 245 maisons
54 immeubles collectifs pour 1 622 logements recensés ; 56 bâtiments tertiaires ou autres usages, 85 dépendances ou bâtiments secondaires, 710 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
272 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
31 11 %
B
31 11 %
C
99 36 %
D
57 21 %
E
34 13 %
F
14 5 %
G
6 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 150 bâtiments · année connue pour 1 385
Avant 1948
255 12 %
1948 – 1974
251 12 %
1975 – 1989
289 13 %
1990 – 2004
229 11 %
2005 – 2012
193 9 %
Après 2012
168 8 %
Année inconnue
765 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 150 en potentiel faible · Argiles : 1 677 en aléa moyen, 462 en aléa fort, 11 sans donnée · Sismicité : 2 150 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
