Prix immobilier à Sémalens : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Sémalens ?
À Sémalens, le prix médian atteint 1 127 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,10 %, plus élevée que celle de 92 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 50 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Sémalens
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 127 €/m²
Médiane des 50 ventes 2024-2025 — 40 % en dessous de la vente médiane en France.
Sources
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
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Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
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Tous : 1 177 €/m² en 2025 contre 1 161 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 24 (2021) à 31 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Sémalens ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Sémalens ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
10,13 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
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10,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,05 – 12,76 € · France 9,98 €.
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12,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 16,48 € · France 11,96 €.
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8,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,68 – 9,92 € · France 8,53 €.
Sources
8,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,01 – 10,95 € · France 8,74 €.
Sources
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
- Maison 8,11 € × 12 mois ÷ 1 127 €/m² 8,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Sémalens ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
53,10 % · taux global
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
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Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,10 %
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
132 maisons vendues · 2021-2025
Sources
Ce qui se vend — surfaces
132 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 144 000 € pour 128 m² médian.
Sources
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
75 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 12 en collectif.
Sources
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces