À Réalmont, le prix médian atteint 1 127 €/m² pour une maison et 1 220 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,53 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,34 %.
La médiane repose sur 69 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Réalmont
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 127 €/m²
Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 40 % en dessous de la vente médiane en France.
1 127 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 220 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
1 220 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 123 €/m² en 2025 contre 1 157 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 60 (2022) à 33 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Réalmont ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Réalmont ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,53 €/m²/mois
5 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,82 – 11,61 € · France 9,98 €.
9,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 716 annonces observées
Appartement T1-T2
13,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,94 – 15,76 € · France 11,96 €.
13,13 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 317 annonces observées
Appartement T3 et +
8,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,60 – 9,99 € · France 8,53 €.
8,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 395 annonces observées
Maison
9,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,99 – 12,97 € · France 8,74 €.
9,52 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 352 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,53 € × 12 mois ÷ 1 220 €/m²9,4 % brut / an
Maison 9,52 € × 12 mois ÷ 1 127 €/m²10,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Réalmont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
53,34 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,34 %
Cette commune 53,34 %Département 49,89 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
40 appartements vendus · 2021-2025
180 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 5 %
2 pièces
11 28 %
3 pièces
13 33 %
4 pièces
11 28 %
5 pièces et +
3 8 %
Studio / 1 pièce
5 3 %
2 pièces
15 8 %
3 pièces
45 25 %
4 pièces
63 35 %
5 pièces et +
52 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
40 appartements vendus · 2021-2025
180 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
4 10 %
50 – 69 m²
1 3 %
70 – 89 m²
1 3 %
90 – 119 m²
5 13 %
120 m² et +
29 73 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
11 6 %
50 – 69 m²
28 16 %
70 – 89 m²
34 19 %
90 – 119 m²
49 27 %
120 m² et +
57 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 104 000 € pour 92 m² médian · appartement 160 000 € pour 132 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
352020
112021
152022
592023
92024
142025
collectif (45)individuel (98)
143 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 45 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,2 %
9,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 609 logements diagnostiqués — 56 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
636 bâtiments d'avant 1948, 190 d'après 2012 — sur 2 555 bâtiments, 831 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 482 maisons
164 immeubles collectifs pour 2 157 logements recensés ; 109 bâtiments tertiaires ou autres usages, 73 dépendances ou bâtiments secondaires, 727 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
609 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
21 3 %
B
63 10 %
C
192 32 %
D
191 31 %
E
86 14 %
F
45 7 %
G
11 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 555 bâtiments · année connue pour 1 724
Avant 1948
636 25 %
1948 – 1974
200 8 %
1975 – 1989
257 10 %
1990 – 2004
264 10 %
2005 – 2012
177 7 %
Après 2012
190 7 %
Année inconnue
831 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 555 en potentiel fort · Argiles : 999 en aléa moyen, 1 529 en aléa fort, 27 sans donnée · Sismicité : 2 555 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
