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Prix immobilier à Albi : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Albi ?
À Albi, le prix médian atteint 1 906 €/m² pour une maison et 2 348 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 64,48 %, plus élevée que celle de 98 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 378 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Albi
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 906 €/m²
Médiane des 717 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 906 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 348 €/m²
Médiane des 661 ventes 2024-2025 — 27 % en dessous de la vente médiane en France.
2 348 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 131 €/m² en 2025 contre 2 023 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 951 (2021) à 672 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Albi ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Albi ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,23 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,12 – 13,83 € · France 9,98 €.
11,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 946 annonces observées
Appartement T1-T2
14,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,64 – 17,35 € · France 11,96 €.
14,21 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 255 annonces observées
Appartement T3 et +
9,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,76 – 12,01 € · France 8,53 €.
9,65 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 667 annonces observées
Maison
9,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 11,60 € · France 8,74 €.
9,34 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 545 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,23 € × 12 mois ÷ 2 348 €/m²5,7 % brut / an
Maison 9,34 € × 12 mois ÷ 1 906 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Albi ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
64,48 % · taux global
Plus taxée que 98 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
64,48 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 64,48 %
Cette commune 64,48 %Département 49,89 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 98 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 860 appartements vendus · 2021-2025
2 184 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
329 18 %
2 pièces
678 37 %
3 pièces
574 31 %
4 pièces
195 11 %
5 pièces et +
70 4 %
Studio / 1 pièce
23 1 %
2 pièces
60 3 %
3 pièces
314 14 %
4 pièces
769 35 %
5 pièces et +
1 016 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 860 appartements vendus · 2021-2025
2 184 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
243 13 %
30 – 49 m²
530 28 %
50 – 69 m²
473 25 %
70 – 89 m²
275 15 %
90 – 119 m²
143 8 %
120 m² et +
196 11 %
Moins de 30 m²
3 0 %
30 – 49 m²
41 2 %
50 – 69 m²
132 6 %
70 – 89 m²
473 22 %
90 – 119 m²
760 35 %
120 m² et +
775 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 196 000 € pour 103 m² médian · appartement 124 000 € pour 53 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
4122020
3892021
4302022
6282023
3672024
6092025
collectif (1935)individuel (900)
2 835 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 935 en collectif.
