À Roye, le prix médian atteint 1 223 €/m² pour une maison et 1 233 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,85 %.
La médiane repose sur 134 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Roye
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 223 €/m²
Médiane des 108 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.
1 223 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 233 €/m²
Médiane des 26 ventes 2024-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
1 233 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 244 €/m² en 2025 contre 1 211 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 101 (2021) à 62 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Roye ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Roye ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,23 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,09 – 13,88 € · France 9,98 €.
11,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 879 annonces observées
Appartement T1-T2
13,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,06 – 16,43 € · France 11,96 €.
13,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 509 annonces observées
Appartement T3 et +
9,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,32 – 11,30 € · France 8,53 €.
9,09 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 356 annonces observées
Maison
8,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,46 – 10,29 € · France 8,74 €.
8,15 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 371 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,23 € × 12 mois ÷ 1 233 €/m²10,9 % brut / an
Maison 8,15 € × 12 mois ÷ 1 223 €/m²8,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Roye ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,85 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,85 %
Cette commune 42,85 %Département 45,20 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
68 appartements vendus · 2021-2025
320 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 14 %
2 pièces
25 38 %
3 pièces
26 40 %
4 pièces
5 8 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
21 7 %
3 pièces
86 27 %
4 pièces
78 24 %
5 pièces et +
133 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
68 appartements vendus · 2021-2025
320 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 3 %
30 – 49 m²
19 28 %
50 – 69 m²
19 28 %
70 – 89 m²
10 15 %
90 – 119 m²
5 7 %
120 m² et +
13 19 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
22 7 %
50 – 69 m²
61 19 %
70 – 89 m²
94 29 %
90 – 119 m²
64 20 %
120 m² et +
78 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 103 000 € pour 85 m² médian · appartement 78 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
72020
42021
752022
22023
32024
22025
collectif (76)individuel (17)
93 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 76 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,6 %
11,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 284 logements diagnostiqués — 149 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1954 année médiane
901 bâtiments d'avant 1948, 118 d'après 2012 — sur 3 052 bâtiments, 1 031 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 770 maisons
119 immeubles collectifs pour 3 207 logements recensés ; 214 bâtiments tertiaires ou autres usages, 127 dépendances ou bâtiments secondaires, 822 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 284 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 0 %
B
6 0 %
C
376 29 %
D
437 34 %
E
312 24 %
F
104 8 %
G
45 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 052 bâtiments · année connue pour 2 021
Avant 1948
901 30 %
1948 – 1974
564 18 %
1975 – 1989
237 8 %
1990 – 2004
123 4 %
2005 – 2012
78 3 %
Après 2012
118 4 %
Année inconnue
1 031 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 052 en potentiel faible · Argiles : 2 241 en aléa faible, 743 en aléa moyen, 68 sans donnée · Sismicité : 3 052 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
