À Longueau, le prix médian atteint 1 951 €/m² pour une maison et 1 713 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 60,62 %.
La médiane repose sur 127 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Longueau
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 951 €/m²
Médiane des 106 ventes 2024-2025 — 3 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 951 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 713 €/m²
Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.
1 713 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 910 €/m² en 2025 contre 2 044 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 84 (2022) à 39 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Longueau ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Longueau ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,66 €/m²/mois
47 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,56 – 17,11 € · France 9,98 €.
14,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 285 annonces observées
Appartement T1-T2
13,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,20 – 17,12 € · France 11,96 €.
13,85 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 181 annonces observées
Appartement T3 et +
11,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,34 – 13,81 € · France 8,53 €.
11,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 114 annonces observées
Maison
12,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 15,88 € · France 8,74 €.
12,67 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,66 € × 12 mois ÷ 1 713 €/m²10,3 % brut / an
Maison 12,67 € × 12 mois ÷ 1 951 €/m²7,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Longueau ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
60,62 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 60,62 %
Cette commune 60,62 %Département 45,20 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
61 appartements vendus · 2021-2025
250 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 3 %
2 pièces
11 18 %
3 pièces
36 59 %
4 pièces
7 11 %
5 pièces et +
5 8 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
39 16 %
4 pièces
105 42 %
5 pièces et +
99 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
61 appartements vendus · 2021-2025
250 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
7 11 %
50 – 69 m²
41 67 %
70 – 89 m²
5 8 %
90 – 119 m²
7 11 %
120 m² et +
1 2 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
7 3 %
50 – 69 m²
44 18 %
70 – 89 m²
106 42 %
90 – 119 m²
59 24 %
120 m² et +
32 13 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 166 000 € pour 85 m² médian · appartement 103 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32022
342023
42024
262025
collectif (0)individuel (67)
67 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,5 %
7,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 476 logements diagnostiqués — 110 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1965 année médiane
355 bâtiments d'avant 1948, 65 d'après 2012 — sur 2 456 bâtiments, 725 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 594 maisons
42 immeubles collectifs pour 2 751 logements recensés ; 94 bâtiments tertiaires ou autres usages, 68 dépendances ou bâtiments secondaires, 658 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 476 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
24 2 %
B
22 1 %
C
516 35 %
D
360 24 %
E
444 30 %
F
89 6 %
G
21 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 456 bâtiments · année connue pour 1 731
Avant 1948
355 14 %
1948 – 1974
668 27 %
1975 – 1989
262 11 %
1990 – 2004
261 11 %
2005 – 2012
120 5 %
Après 2012
65 3 %
Année inconnue
725 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 456 en potentiel faible · Argiles : 1 806 en aléa faible, 650 sans donnée · Sismicité : 2 456 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
