Prix immobilier à Abbeville : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Abbeville ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 80 % des communes classées.

27 825ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Abbeville, le prix médian atteint 1 485 €/m² pour une maison et 1 628 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,39 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 65,02 %.

La médiane repose sur 568 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Abbeville

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 485 €/m²

Médiane des 402 ventes 2024-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.

1 485 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 628 €/m²

Médiane des 166 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.

1 628 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 553 €/m² en 2025 contre 1 389 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 410 (2022) à 273 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Abbeville ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Abbeville ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,39 €/m²/mois

14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,39 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,46 – 13,72 € · France 9,98 €.

11,39 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 048 annonces observées
Appartement T1-T2

13,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,40 – 16,48 € · France 11,96 €.

13,70 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 806 annonces observées
Appartement T3 et +

9,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,87 – 11,50 € · France 8,53 €.

9,51 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 247 annonces observées
Maison

8,83 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,24 – 10,77 € · France 8,74 €.

8,83 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 256 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,39 € × 12 mois ÷ 1 628 €/m² 8,4 % brut / an
  • Maison 8,83 € × 12 mois ÷ 1 485 €/m² 7,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Abbeville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

65,02 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 65,02 %

Cette commune 65,02 % Département 45,20 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

522 appartements vendus · 2021-2025

1 143 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 49
  • 2 pièces 157
  • 3 pièces 212
  • 4 pièces 79
  • 5 pièces et + 22
  • Studio / 1 pièce 25
  • 2 pièces 72
  • 3 pièces 330
  • 4 pièces 366
  • 5 pièces et + 348
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

522 appartements vendus · 2021-2025

1 143 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 15
  • 30 – 49 m² 101
  • 50 – 69 m² 170
  • 70 – 89 m² 117
  • 90 – 119 m² 54
  • 120 m² et + 65
  • Moins de 30 m² 14
  • 30 – 49 m² 115
  • 50 – 69 m² 236
  • 70 – 89 m² 268
  • 90 – 119 m² 257
  • 120 m² et + 253

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 125 000 € pour 84 m² médian · appartement 107 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (367) individuel (131)

498 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 367 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 999 dans la commune
Loyer moyen 5,67 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 220
  • 2 pièces 676
  • 3 pièces 1 605
  • 4 pièces 1 267
  • 5 pièces et + 231
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,4 %

10,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 608 logements diagnostiqués — 479 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1950 année médiane

3 381 bâtiments d'avant 1948, 292 d'après 2012 — sur 10 651 bâtiments, 3 416 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

6 184 maisons

574 immeubles collectifs pour 13 439 logements recensés ; 590 bâtiments tertiaires ou autres usages, 577 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 726 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 608 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 47
  • B 36
  • C 1 146
  • D 2 052
  • E 848
  • F 299
  • G 180
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

10 651 bâtiments · année connue pour 7 235

  • Avant 1948 3 381
  • 1948 – 1974 2 061
  • 1975 – 1989 783
  • 1990 – 2004 440
  • 2005 – 2012 278
  • Après 2012 292
  • Année inconnue 3 416
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 10 651 en potentiel faible · Argiles : 10 422 en aléa faible, 41 en aléa moyen, 188 sans donnée · Sismicité : 10 651 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).