À Vernouillet, le prix médian atteint 3 768 €/m² pour une maison et 3 682 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,82 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,21 %.
La médiane repose sur 147 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vernouillet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 768 €/m²
Médiane des 103 ventes 2024-2025 — 99 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 768 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 682 €/m²
Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 15 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 682 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 684 €/m² en 2025 contre 3 880 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 172 (2021) à 64 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vernouillet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vernouillet ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,82 €/m²/mois
79 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,16 – 20,94 € · France 9,98 €.
17,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 621 annonces observées
Appartement T1-T2
20,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,88 – 24,29 € · France 11,96 €.
20,84 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 417 annonces observées
Appartement T3 et +
15,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,32 – 19,12 € · France 8,53 €.
15,96 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 204 annonces observées
Maison
16,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,98 – 21,78 € · France 8,74 €.
16,81 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 128 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,82 € × 12 mois ÷ 3 682 €/m²5,8 % brut / an
Maison 16,81 € × 12 mois ÷ 3 768 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernouillet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,21 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,21 %
Cette commune 41,21 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
206 appartements vendus · 2021-2025
369 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
21 10 %
2 pièces
67 33 %
3 pièces
72 35 %
4 pièces
36 18 %
5 pièces et +
9 4 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
14 4 %
3 pièces
27 7 %
4 pièces
97 26 %
5 pièces et +
228 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
206 appartements vendus · 2021-2025
369 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 2 %
30 – 49 m²
74 36 %
50 – 69 m²
72 35 %
70 – 89 m²
42 20 %
90 – 119 m²
6 3 %
120 m² et +
7 3 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
9 2 %
50 – 69 m²
31 8 %
70 – 89 m²
63 17 %
90 – 119 m²
109 30 %
120 m² et +
155 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 396 000 € pour 105 m² médian · appartement 191 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
902021
52022
152023
1662024
12025
collectif (225)individuel (58)
283 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 225 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,9 %
5,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 904 logements diagnostiqués — 113 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
485 bâtiments d'avant 1948, 145 d'après 2012 — sur 2 845 bâtiments, 602 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 103 maisons
98 immeubles collectifs pour 4 096 logements recensés ; 74 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 550 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 904 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
26 1 %
B
31 2 %
C
1 170 61 %
D
415 22 %
E
149 8 %
F
70 4 %
G
43 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 845 bâtiments · année connue pour 2 243
Avant 1948
485 17 %
1948 – 1974
411 14 %
1975 – 1989
651 23 %
1990 – 2004
393 14 %
2005 – 2012
158 6 %
Après 2012
145 5 %
Année inconnue
602 21 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 845 en potentiel faible · Argiles : 1 451 en aléa moyen, 839 en aléa fort, 555 sans donnée · Sismicité : 2 845 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
