Prix immobilier à Toussus-le-Noble : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Toussus-le-Noble ?

Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 515ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Toussus-le-Noble, le prix médian atteint 4 659 €/m² pour une maison et 4 890 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 20,92 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 29,85 %.

La médiane repose sur 40 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Toussus-le-Noble

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 659 €/m²

Médiane des 26 ventes 2021-2025 — 148 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 659 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement

4 890 €/m²

Médiane des 14 ventes 2021-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 890 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 789 €/m² en 2021 contre 4 789 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 15 (2021) à 4 (2022) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Toussus-le-Noble ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Toussus-le-Noble ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

20,92 €/m²/mois

110 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

20,92 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

20,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,47 – 25,04 € · France 9,98 €.

20,92 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Appartement T1-T2

24,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,59 – 28,47 € · France 11,96 €.

24,21 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Appartement T3 et +

19,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,05 – 25,05 € · France 8,53 €.

19,42 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Maison

18,98 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,65 – 24,58 € · France 8,74 €.

18,98 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 20,92 € × 12 mois ÷ 4 890 €/m² 5,1 % brut / an
  • Maison 18,98 € × 12 mois ÷ 4 659 €/m² 4,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Toussus-le-Noble ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

29,85 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,85 %

Cette commune 29,85 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

14 appartements vendus · 2021-2025

26 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 2
  • 2 pièces 1
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 23
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

14 appartements vendus · 2021-2025

26 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 5
  • 70 – 89 m² 1
  • 70 – 89 m² 1
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 21

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 631 000 € pour 136 m² médian · appartement 220 000 € pour 45 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (64) individuel (4)

68 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 64 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 66 dans la commune
Loyer moyen 8,58 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 27
  • 5 pièces et + 11
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

11,1 %

11,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 216 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1992 année médiane

12 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 400 bâtiments, 69 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

312 maisons

5 immeubles collectifs pour 423 logements recensés ; 21 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 60 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

216 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 8
  • C 63
  • D 104
  • E 15
  • F 10
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

400 bâtiments · année connue pour 331

  • Avant 1948 12
  • 1948 – 1974 17
  • 1975 – 1989 133
  • 1990 – 2004 15
  • 2005 – 2012 139
  • Après 2012 15
  • Année inconnue 69
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 400 en potentiel faible · Argiles : 386 en aléa moyen, 12 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 400 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).