Prix immobilier à Tacoignières : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Tacoignières ?

Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 82 % des communes classées.

28 646ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Tacoignières, le prix médian atteint 2 253 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,87 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,86 %.

La médiane repose sur 28 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Tacoignières

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 253 €/m²

Médiane des 28 ventes 2024-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 253 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 439 €/m² en 2025 contre 1 722 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (42 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2021) à 6 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Tacoignières ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Tacoignières ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,87 €/m²/mois

59 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,87 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,43 – 18,76 € · France 9,98 €.

15,87 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Appartement T1-T2

17,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,73 – 20,51 € · France 11,96 €.

17,38 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T3 et +

13,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,47 – 16,69 € · France 8,53 €.

13,84 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Maison

12,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,14 – 16,41 € · France 8,74 €.

12,90 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 12,90 € × 12 mois ÷ 2 253 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Tacoignières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

23,86 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,86 %

Cette commune 23,86 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

74 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 15
  • 4 pièces 15
  • 5 pièces et + 41
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

74 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 5
  • 70 – 89 m² 7
  • 90 – 119 m² 7
  • 120 m² et + 54

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 333 000 € pour 148 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (20) individuel (58)

78 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 20 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 20 dans la commune
Loyer moyen 6,90 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 5,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 6
  • 4 pièces 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,4 %

9,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 139 logements diagnostiqués — 13 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

101 bâtiments d'avant 1948, 79 d'après 2012 — sur 658 bâtiments, 188 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

457 maisons

5 immeubles collectifs pour 502 logements recensés ; 9 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 183 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

139 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 19
  • C 44
  • D 35
  • E 19
  • F 7
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

658 bâtiments · année connue pour 470

  • Avant 1948 101
  • 1948 – 1974 88
  • 1975 – 1989 110
  • 1990 – 2004 79
  • 2005 – 2012 13
  • Après 2012 79
  • Année inconnue 188
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 658 en potentiel faible · Argiles : 358 en aléa fort, 300 sans donnée · Sismicité : 658 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).