Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Cyr-l'École ?
À Saint-Cyr-l'École, le prix médian atteint 4 815 €/m² pour une maison et 4 531 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,62 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,19 %, plus élevée que celle de 10 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 505 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Cyr-l'École
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 815 €/m²
Médiane des 81 ventes 2024-2025 — 155 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 815 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 531 €/m²
Médiane des 424 ventes 2024-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 531 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 585 €/m² en 2025 contre 4 952 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 457 (2021) à 235 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Cyr-l'École ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,62 €/m²/mois
97 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,55 – 23,26 € · France 9,98 €.
19,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 038 annonces observées
Appartement T1-T2
22,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,32 – 26,06 € · France 11,96 €.
22,44 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 385 annonces observées
Appartement T3 et +
17,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,82 – 21,74 € · France 8,53 €.
17,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 644 annonces observées
Maison
19,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,05 – 26,26 € · France 8,74 €.
19,88 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 106 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,62 € × 12 mois ÷ 4 531 €/m²5,2 % brut / an
Maison 19,88 € × 12 mois ÷ 4 815 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cyr-l'École ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
30,19 % · taux global
Plus taxée que 10 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
30,19 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,19 %
Cette commune 30,19 %Département 28,54 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 10 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 426 appartements vendus · 2021-2025
233 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
149 10 %
2 pièces
348 24 %
3 pièces
541 38 %
4 pièces
326 23 %
5 pièces et +
60 4 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
34 15 %
4 pièces
80 34 %
5 pièces et +
114 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 426 appartements vendus · 2021-2025
233 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
80 6 %
30 – 49 m²
371 26 %
50 – 69 m²
503 35 %
70 – 89 m²
367 26 %
90 – 119 m²
84 6 %
120 m² et +
21 1 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
30 13 %
70 – 89 m²
54 23 %
90 – 119 m²
79 34 %
120 m² et +
63 27 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 443 000 € pour 92 m² médian · appartement 294 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2852020
2562021
2702022
3392023
1192024
2242025
collectif (1457)individuel (36)
1 493 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 457 en collectif.
