Au Perray-en-Yvelines, le prix médian atteint 3 355 €/m² pour une maison et 3 669 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,48 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,33 %.
La médiane repose sur 161 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Perray-en-Yvelines
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 355 €/m²
Médiane des 101 ventes 2024-2025 — 78 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 355 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 669 €/m²
Médiane des 60 ventes 2024-2025 — 15 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 669 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 527 €/m² en 2025 contre 3 559 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 115 (2022) à 76 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Perray-en-Yvelines ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,48 €/m²/mois
65 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,29 – 19,00 € · France 9,98 €.
16,48 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 821 annonces observées
Appartement T1-T2
19,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,92 – 22,47 € · France 11,96 €.
19,50 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 672 annonces observées
Appartement T3 et +
14,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,11 – 17,50 € · France 8,53 €.
14,56 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 149 annonces observées
Maison
15,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,28 – 20,73 € · France 8,74 €.
15,96 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 142 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,48 € × 12 mois ÷ 3 669 €/m²5,4 % brut / an
Maison 15,96 € × 12 mois ÷ 3 355 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Perray-en-Yvelines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
31,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,33 %
Cette commune 31,33 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
162 appartements vendus · 2021-2025
320 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
44 27 %
2 pièces
70 43 %
3 pièces
39 24 %
4 pièces
6 4 %
5 pièces et +
3 2 %
Studio / 1 pièce
5 2 %
2 pièces
6 2 %
3 pièces
34 11 %
4 pièces
107 34 %
5 pièces et +
167 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
162 appartements vendus · 2021-2025
320 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
30 19 %
30 – 49 m²
71 44 %
50 – 69 m²
44 27 %
70 – 89 m²
8 5 %
90 – 119 m²
4 2 %
120 m² et +
5 3 %
30 – 49 m²
7 2 %
50 – 69 m²
29 9 %
70 – 89 m²
79 25 %
90 – 119 m²
92 29 %
120 m² et +
113 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 352 000 € pour 105 m² médian · appartement 161 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
92020
102021
102022
32025
collectif (6)individuel (26)
32 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 6 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,2 %
9,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 217 logements diagnostiqués — 112 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
333 bâtiments d'avant 1948, 208 d'après 2012 — sur 3 352 bâtiments, 1 075 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 115 maisons
107 immeubles collectifs pour 3 302 logements recensés ; 86 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 006 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 217 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
59 5 %
B
17 1 %
C
388 32 %
D
433 36 %
E
208 17 %
F
62 5 %
G
50 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 352 bâtiments · année connue pour 2 277
Avant 1948
333 10 %
1948 – 1974
433 13 %
1975 – 1989
613 18 %
1990 – 2004
509 15 %
2005 – 2012
181 5 %
Après 2012
208 6 %
Année inconnue
1 075 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 352 en potentiel faible · Argiles : 450 en aléa moyen, 2 886 en aléa fort, 16 sans donnée · Sismicité : 3 352 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
