À Orgeval, le prix médian atteint 4 182 €/m² pour une maison et 4 018 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 20,04 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,25 %.
La médiane repose sur 164 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Orgeval
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 182 €/m²
Médiane des 137 ventes 2024-2025 — 121 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 182 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 018 €/m²
Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 018 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 183 €/m² en 2025 contre 4 188 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 143 (2021) à 78 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Orgeval ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Orgeval ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
20,04 €/m²/mois
101 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
20,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,99 – 25,12 € · France 9,98 €.
20,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 406 annonces observées
Appartement T1-T2
21,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,92 – 26,45 € · France 11,96 €.
21,77 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 199 annonces observées
Appartement T3 et +
17,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,04 – 22,49 € · France 8,53 €.
17,77 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 198 annonces observées
Maison
19,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,52 – 25,06 € · France 8,74 €.
19,07 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 263 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 20,04 € × 12 mois ÷ 4 018 €/m²6,0 % brut / an
Maison 19,07 € × 12 mois ÷ 4 182 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgeval ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,25 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,25 %
Cette commune 36,25 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
81 appartements vendus · 2021-2025
420 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
23 28 %
3 pièces
27 33 %
4 pièces
23 28 %
5 pièces et +
7 9 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
12 3 %
3 pièces
43 10 %
4 pièces
104 25 %
5 pièces et +
260 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
81 appartements vendus · 2021-2025
420 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
19 23 %
50 – 69 m²
17 21 %
70 – 89 m²
23 28 %
90 – 119 m²
14 17 %
120 m² et +
6 7 %
30 – 49 m²
5 1 %
50 – 69 m²
38 9 %
70 – 89 m²
51 12 %
90 – 119 m²
79 19 %
120 m² et +
247 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 565 000 € pour 135 m² médian · appartement 285 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
272020
292021
702022
562023
952024
872025
collectif (252)individuel (112)
364 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 252 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,8 %
6,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 300 logements diagnostiqués — 89 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1986 année médiane
457 bâtiments d'avant 1948, 461 d'après 2012 — sur 3 206 bâtiments, 862 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 180 maisons
65 immeubles collectifs pour 3 128 logements recensés ; 158 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 784 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 300 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
66 5 %
B
35 3 %
C
633 49 %
D
333 26 %
E
144 11 %
F
54 4 %
G
35 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 206 bâtiments · année connue pour 2 344
Avant 1948
457 14 %
1948 – 1974
353 11 %
1975 – 1989
469 15 %
1990 – 2004
387 12 %
2005 – 2012
217 7 %
Après 2012
461 14 %
Année inconnue
862 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 206 en potentiel faible · Argiles : 17 en aléa moyen, 2 512 en aléa fort, 677 sans donnée · Sismicité : 3 206 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
