À Orgerus, le prix médian atteint 2 625 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,87 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 24,98 %.
La médiane repose sur 49 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Orgerus
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 625 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 625 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 577 €/m² en 2025 contre 3 065 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 44 (2022) à 25 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Orgerus ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Orgerus ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,87 €/m²/mois
59 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,87 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,43 – 18,76 € · France 9,98 €.
15,87 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Appartement T1-T2
17,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,73 – 20,51 € · France 11,96 €.
17,38 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées
Appartement T3 et +
13,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,47 – 16,69 € · France 8,53 €.
13,84 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 32 annonces observées
Maison
15,69 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,61 – 19,53 € · France 8,74 €.
15,69 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 15,69 € × 12 mois ÷ 2 625 €/m²7,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgerus ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
24,98 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 24,98 %
Cette commune 24,98 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
16 appartements vendus · 2021-2025
145 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 13 %
2 pièces
3 19 %
3 pièces
8 50 %
4 pièces
2 13 %
5 pièces et +
1 6 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
4 3 %
3 pièces
28 19 %
4 pièces
29 20 %
5 pièces et +
81 56 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
16 appartements vendus · 2021-2025
145 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
8 50 %
50 – 69 m²
2 13 %
70 – 89 m²
3 19 %
90 – 119 m²
1 6 %
120 m² et +
2 13 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
4 3 %
50 – 69 m²
14 10 %
70 – 89 m²
17 12 %
90 – 119 m²
31 21 %
120 m² et +
78 54 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 341 000 € pour 130 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
132021
112022
32023
102024
42025
collectif (0)individuel (42)
42 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
17,2 %
17,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 274 logements diagnostiqués — 47 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1974 année médiane
271 bâtiments d'avant 1948, 116 d'après 2012 — sur 1 603 bâtiments, 504 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 056 maisons
19 immeubles collectifs pour 1 212 logements recensés ; 36 bâtiments tertiaires ou autres usages, 13 dépendances ou bâtiments secondaires, 479 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
274 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
9 3 %
B
5 2 %
C
50 18 %
D
96 35 %
E
67 24 %
F
27 10 %
G
20 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 603 bâtiments · année connue pour 1 099
Avant 1948
271 17 %
1948 – 1974
285 18 %
1975 – 1989
280 17 %
1990 – 2004
109 7 %
2005 – 2012
38 2 %
Après 2012
116 7 %
Année inconnue
504 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 603 en potentiel faible · Argiles : 41 en aléa moyen, 1 458 en aléa fort, 104 sans donnée · Sismicité : 1 603 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
