Prix immobilier aux Mureaux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement aux Mureaux ?

Abordabilité / coût de la vie : 47/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 161ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

Aux Mureaux, le prix médian atteint 2 740 €/m² pour une maison et 1 887 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,34 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,37 %.

La médiane repose sur 332 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements aux Mureaux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 740 €/m²

Médiane des 146 ventes 2024-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 740 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 887 €/m²

Médiane des 186 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 887 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 246 €/m² en 2025 contre 2 357 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 295 (2021) à 154 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Les Mureaux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian aux Mureaux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,34 €/m²/mois

64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,34 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,71 – 19,47 € · France 9,98 €.

16,34 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 249 annonces observées
Appartement T1-T2

18,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,95 – 22,36 € · France 11,96 €.

18,88 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 350 annonces observées
Appartement T3 et +

14,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,37 – 17,51 € · France 8,53 €.

14,72 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 880 annonces observées
Maison

14,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,58 – 19,05 € · France 8,74 €.

14,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 182 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,34 € × 12 mois ÷ 1 887 €/m² 10,4 % brut / an
  • Maison 14,85 € × 12 mois ÷ 2 740 €/m² 6,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière aux Mureaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

41,37 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,37 %

Cette commune 41,37 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

678 appartements vendus · 2021-2025

446 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 71
  • 2 pièces 167
  • 3 pièces 216
  • 4 pièces 162
  • 5 pièces et + 58
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 88
  • 4 pièces 176
  • 5 pièces et + 158
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

678 appartements vendus · 2021-2025

446 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 48
  • 30 – 49 m² 143
  • 50 – 69 m² 228
  • 70 – 89 m² 180
  • 90 – 119 m² 52
  • 120 m² et + 27
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 79
  • 70 – 89 m² 133
  • 90 – 119 m² 134
  • 120 m² et + 90

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 245 000 € pour 90 m² médian · appartement 124 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (132) individuel (115)

247 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 132 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 918 dans la commune
Loyer moyen 6,93 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 2,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 137
  • 2 pièces 751
  • 3 pièces 2 036
  • 4 pièces 1 549
  • 5 pièces et + 445
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,2 %

5,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 7 253 logements diagnostiqués — 375 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1975 année médiane

1 056 bâtiments d'avant 1948, 268 d'après 2012 — sur 5 197 bâtiments, 1 344 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 259 maisons

371 immeubles collectifs pour 13 035 logements recensés ; 285 bâtiments tertiaires ou autres usages, 117 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 165 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

7 253 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 89
  • B 283
  • C 2 047
  • D 3 675
  • E 784
  • F 232
  • G 143
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 197 bâtiments · année connue pour 3 853

  • Avant 1948 1 056
  • 1948 – 1974 819
  • 1975 – 1989 932
  • 1990 – 2004 539
  • 2005 – 2012 239
  • Après 2012 268
  • Année inconnue 1 344
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 197 en potentiel faible · Argiles : 2 265 en aléa moyen, 293 en aléa fort, 2 639 sans donnée · Sismicité : 5 197 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).