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Prix immobilier aux Mureaux : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement aux Mureaux ?
Aux Mureaux, le prix médian atteint 2 740 €/m² pour une maison et 1 887 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,34 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,37 %, plus élevée que celle de 55 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 332 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Mureaux
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 740 €/m²
Médiane des 146 ventes 2024-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 740 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 887 €/m²
Médiane des 186 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
1 887 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 246 €/m² en 2025 contre 2 357 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 295 (2021) à 154 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Mureaux ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Mureaux ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,34 €/m²/mois
64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,34 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,71 – 19,47 € · France 9,98 €.
16,34 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 249 annonces observées
Appartement T1-T2
18,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,95 – 22,36 € · France 11,96 €.
18,88 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 350 annonces observées
Appartement T3 et +
14,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,37 – 17,51 € · France 8,53 €.
14,72 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 880 annonces observées
Maison
14,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,58 – 19,05 € · France 8,74 €.
14,85 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 182 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,34 € × 12 mois ÷ 1 887 €/m²10,4 % brut / an
Maison 14,85 € × 12 mois ÷ 2 740 €/m²6,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Mureaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
41,37 % · taux global
Plus taxée que 55 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
41,37 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,37 %
Cette commune 41,37 %Département 28,54 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 55 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
678 appartements vendus · 2021-2025
446 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
71 11 %
2 pièces
167 25 %
3 pièces
216 32 %
4 pièces
162 24 %
5 pièces et +
58 9 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
20 5 %
3 pièces
88 20 %
4 pièces
176 40 %
5 pièces et +
158 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
678 appartements vendus · 2021-2025
446 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
48 7 %
30 – 49 m²
143 21 %
50 – 69 m²
228 34 %
70 – 89 m²
180 27 %
90 – 119 m²
52 8 %
120 m² et +
27 4 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
9 2 %
50 – 69 m²
79 18 %
70 – 89 m²
133 30 %
90 – 119 m²
134 30 %
120 m² et +
90 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 245 000 € pour 90 m² médian · appartement 124 000 € pour 66 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
992020
602021
172022
112023
152024
452025
collectif (132)individuel (115)
247 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 132 en collectif.
