Combien coûte un logement à Montesson ?
Abordabilité / coût de la vie : 31/100 — Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 382ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Montesson, le prix médian atteint 5 300 €/m² pour une maison et 4 160 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 20,61 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 21,06 %.
La médiane repose sur 324 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
5 300 €/m²
Médiane des 143 ventes 2024-2025 — 181 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 160 €/m²
Médiane des 181 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 4 642 €/m² en 2025 contre 5 324 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 256 (2021) à 133 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
20,61 €/m²/mois
107 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,22 – 24,68 € · France 9,98 €.
23,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,93 – 28,04 € · France 11,96 €.
19,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,80 – 23,55 € · France 8,53 €.
21,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,13 – 29,39 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
21,06 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
549 appartements vendus · 2021-2025
440 maisons vendues · 2021-2025
549 appartements vendus · 2021-2025
440 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 588 000 € pour 111 m² médian · appartement 254 000 € pour 61 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
460 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 341 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
