À Maurecourt, le prix médian atteint 3 779 €/m² pour une maison et 3 604 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,27 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,92 %.
La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Maurecourt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 779 €/m²
Médiane des 64 ventes 2024-2025 — 100 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 779 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 604 €/m²
Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 13 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 604 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 515 €/m² en 2025 contre 3 728 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 60 (2021) à 40 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Maurecourt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Maurecourt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,27 €/m²/mois
73 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,79 – 20,17 € · France 9,98 €.
17,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 234 annonces observées
Appartement T1-T2
20,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,54 – 23,82 € · France 11,96 €.
20,44 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 160 annonces observées
Appartement T3 et +
15,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,78 – 17,59 € · France 8,53 €.
15,57 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées
Maison
17,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,39 – 22,00 € · France 8,74 €.
17,16 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 33 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,27 € × 12 mois ÷ 3 604 €/m²5,8 % brut / an
Maison 17,16 € × 12 mois ÷ 3 779 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Maurecourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
34,92 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,92 %
Cette commune 34,92 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
69 appartements vendus · 2021-2025
183 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 16 %
2 pièces
24 35 %
3 pièces
20 29 %
4 pièces
11 16 %
5 pièces et +
2 3 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
30 16 %
4 pièces
51 28 %
5 pièces et +
99 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
69 appartements vendus · 2021-2025
183 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 16 %
30 – 49 m²
24 35 %
50 – 69 m²
11 16 %
70 – 89 m²
17 25 %
90 – 119 m²
4 6 %
120 m² et +
2 3 %
30 – 49 m²
5 3 %
50 – 69 m²
17 9 %
70 – 89 m²
44 24 %
90 – 119 m²
57 31 %
120 m² et +
60 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 348 000 € pour 92 m² médian · appartement 177 000 € pour 49 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
52021
42022
32023
332024
522025
collectif (70)individuel (29)
99 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 70 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,4 %
8,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 703 logements diagnostiqués — 59 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
273 bâtiments d'avant 1948, 54 d'après 2012 — sur 1 497 bâtiments, 339 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 090 maisons
50 immeubles collectifs pour 1 864 logements recensés ; 40 bâtiments tertiaires ou autres usages, 3 dépendances ou bâtiments secondaires, 314 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
703 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 1 %
B
12 2 %
C
246 35 %
D
278 40 %
E
100 14 %
F
41 6 %
G
18 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 497 bâtiments · année connue pour 1 158
Avant 1948
273 18 %
1948 – 1974
215 14 %
1975 – 1989
261 17 %
1990 – 2004
187 12 %
2005 – 2012
168 11 %
Après 2012
54 4 %
Année inconnue
339 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 497 en potentiel faible · Argiles : 923 en aléa moyen, 22 en aléa fort, 552 sans donnée · Sismicité : 1 497 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
