Prix immobilier à Mantes-la-Jolie : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mantes-la-Jolie ?

Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 460ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Mantes-la-Jolie, le prix médian atteint 2 725 €/m² pour une maison et 2 404 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,71 %.

La médiane repose sur 614 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mantes-la-Jolie

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 725 €/m²

Médiane des 137 ventes 2024-2025 — 44 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 725 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 404 €/m²

Médiane des 477 ventes 2024-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.

2 404 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 486 €/m² en 2025 contre 2 768 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 506 (2021) à 302 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mantes-la-Jolie ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mantes-la-Jolie ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,85 €/m²/mois

59 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,47 – 18,66 € · France 9,98 €.

15,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 048 annonces observées
Appartement T1-T2

18,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,78 – 21,64 € · France 11,96 €.

18,48 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 528 annonces observées
Appartement T3 et +

14,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,15 – 17,13 € · France 8,53 €.

14,43 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 515 annonces observées
Maison

13,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,77 – 17,98 € · France 8,74 €.

13,92 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 335 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,85 € × 12 mois ÷ 2 404 €/m² 7,9 % brut / an
  • Maison 13,92 € × 12 mois ÷ 2 725 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mantes-la-Jolie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

37,71 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,71 %

Cette commune 37,71 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 518 appartements vendus · 2021-2025

455 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 197
  • 2 pièces 479
  • 3 pièces 470
  • 4 pièces 311
  • 5 pièces et + 56
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 115
  • 4 pièces 151
  • 5 pièces et + 167
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 518 appartements vendus · 2021-2025

455 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 105
  • 30 – 49 m² 482
  • 50 – 69 m² 479
  • 70 – 89 m² 294
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 68
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 100
  • 70 – 89 m² 118
  • 90 – 119 m² 109
  • 120 m² et + 97

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 232 000 € pour 85 m² médian · appartement 144 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1190) individuel (69)

1 259 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 190 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 194 dans la commune
Loyer moyen 6,28 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 2,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 315
  • 2 pièces 1 444
  • 3 pièces 2 474
  • 4 pièces 2 210
  • 5 pièces et + 751
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,7 %

13,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 12 333 logements diagnostiqués — 1 687 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1950 année médiane

1 925 bâtiments d'avant 1948, 168 d'après 2012 — sur 5 653 bâtiments, 1 611 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 896 maisons

914 immeubles collectifs pour 19 847 logements recensés ; 402 bâtiments tertiaires ou autres usages, 98 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 343 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

12 333 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 7
  • B 413
  • C 4 445
  • D 3 443
  • E 2 338
  • F 1 286
  • G 401
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 653 bâtiments · année connue pour 4 042

  • Avant 1948 1 925
  • 1948 – 1974 1 092
  • 1975 – 1989 457
  • 1990 – 2004 217
  • 2005 – 2012 183
  • Après 2012 168
  • Année inconnue 1 611
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 653 en potentiel faible · Argiles : 1 668 en aléa moyen, 3 985 sans donnée · Sismicité : 5 653 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).