À Hardricourt, le prix médian atteint 2 854 €/m² pour une maison et 3 640 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,33 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,42 %.
La médiane repose sur 77 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Hardricourt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 854 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 51 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 854 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 640 €/m²
Médiane des 38 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 640 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 356 €/m² en 2025 contre 2 536 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (32 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 56 (2023) à 37 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Hardricourt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Hardricourt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,33 €/m²/mois
64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,33 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,72 – 19,43 € · France 9,98 €.
16,33 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 359 annonces observées
Appartement T1-T2
18,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,82 – 22,23 € · France 11,96 €.
18,75 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 231 annonces observées
Appartement T3 et +
14,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,95 – 17,63 € · France 8,53 €.
14,51 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Maison
14,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,53 – 18,68 € · France 8,74 €.
14,68 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,33 € × 12 mois ÷ 3 640 €/m²5,4 % brut / an
Maison 14,68 € × 12 mois ÷ 2 854 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Hardricourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,42 %
Cette commune 33,42 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
96 appartements vendus · 2021-2025
133 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 6 %
2 pièces
49 51 %
3 pièces
31 32 %
4 pièces
10 10 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
2 2 %
3 pièces
20 15 %
4 pièces
49 37 %
5 pièces et +
59 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
96 appartements vendus · 2021-2025
133 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 7 %
30 – 49 m²
40 42 %
50 – 69 m²
25 26 %
70 – 89 m²
15 16 %
90 – 119 m²
5 5 %
120 m² et +
4 4 %
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
15 11 %
70 – 89 m²
27 20 %
90 – 119 m²
41 31 %
120 m² et +
45 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 280 000 € pour 98 m² médian · appartement 209 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62021
1062022
482023
602024
42025
collectif (189)individuel (35)
224 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 189 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,7 %
11,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 726 logements diagnostiqués — 85 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1959 année médiane
346 bâtiments d'avant 1948, 64 d'après 2012 — sur 1 111 bâtiments, 309 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
719 maisons
45 immeubles collectifs pour 1 259 logements recensés ; 50 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 288 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
726 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
73 10 %
B
25 3 %
C
278 38 %
D
175 24 %
E
90 12 %
F
48 7 %
G
37 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 111 bâtiments · année connue pour 802
Avant 1948
346 31 %
1948 – 1974
155 14 %
1975 – 1989
135 12 %
1990 – 2004
57 5 %
2005 – 2012
45 4 %
Après 2012
64 6 %
Année inconnue
309 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 111 en potentiel faible · Argiles : 542 en aléa moyen, 552 en aléa fort, 17 sans donnée · Sismicité : 1 111 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
