Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier aux Essarts-le-Roi : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement aux Essarts-le-Roi ?
42
Abordabilité / coût de la vie :42/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 245ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian atteint 2 994 €/m² pour une maison et 2 802 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,24 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,22 %.
La médiane repose sur 135 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Essarts-le-Roi
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 994 €/m²
Médiane des 96 ventes 2024-2025 — 59 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 994 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 802 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.
2 802 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 925 €/m² en 2025 contre 3 038 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 108 (2021) à 58 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Essarts-le-Roi ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,24 €/m²/mois
73 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,90 – 19,94 € · France 9,98 €.
17,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 406 annonces observées
Appartement T1-T2
20,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,26 – 23,65 € · France 11,96 €.
20,78 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 274 annonces observées
Appartement T3 et +
15,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,56 – 18,17 € · France 8,53 €.
15,10 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Maison
15,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,16 – 19,03 € · France 8,74 €.
15,21 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 77 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,24 € × 12 mois ÷ 2 802 €/m²7,4 % brut / an
Maison 15,21 € × 12 mois ÷ 2 994 €/m²6,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Essarts-le-Roi ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
35,22 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,22 %
Cette commune 35,22 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
127 appartements vendus · 2021-2025
295 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
21 17 %
2 pièces
23 18 %
3 pièces
40 32 %
4 pièces
31 25 %
5 pièces et +
11 9 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
35 12 %
4 pièces
68 23 %
5 pièces et +
183 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
127 appartements vendus · 2021-2025
295 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
12 9 %
30 – 49 m²
28 22 %
50 – 69 m²
36 28 %
70 – 89 m²
25 20 %
90 – 119 m²
12 9 %
120 m² et +
14 11 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
19 6 %
70 – 89 m²
48 16 %
90 – 119 m²
75 25 %
120 m² et +
146 49 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 368 000 € pour 123 m² médian · appartement 179 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
102020
102021
312022
122023
22024
872025
collectif (110)individuel (42)
152 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 110 en collectif.
