À Crespières, le prix médian atteint 4 009 €/m² pour une maison et 4 415 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,88 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 28,81 %.
La médiane repose sur 45 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Crespières
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 009 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 112 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 009 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 415 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 415 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 963 €/m² en 2025 contre 4 023 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 39 (2023) à 19 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Crespières ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Crespières ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,88 €/m²/mois
69 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,47 – 21,14 € · France 9,98 €.
16,88 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Appartement T1-T2
19,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,73 – 23,18 € · France 11,96 €.
19,09 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 43 annonces observées
Appartement T3 et +
18,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,84 – 25,03 € · France 8,53 €.
18,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Maison
14,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,84 – 18,80 € · France 8,74 €.
14,28 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 28 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,88 € × 12 mois ÷ 4 415 €/m²4,6 % brut / an
Maison 14,28 € × 12 mois ÷ 4 009 €/m²4,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Crespières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
28,81 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,81 %
Cette commune 28,81 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
102 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
1 3 %
3 pièces
17 43 %
4 pièces
20 50 %
5 pièces et +
1 3 %
2 pièces
2 2 %
3 pièces
7 7 %
4 pièces
19 19 %
5 pièces et +
74 73 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
102 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
50 – 69 m²
16 39 %
70 – 89 m²
19 46 %
90 – 119 m²
2 5 %
120 m² et +
3 7 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
3 3 %
70 – 89 m²
12 12 %
90 – 119 m²
26 25 %
120 m² et +
60 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 465 000 € pour 116 m² médian · appartement 320 000 € pour 73 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
512020
992021
192022
22023
42024
12025
collectif (126)individuel (50)
176 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 126 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,1 %
13,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 176 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
184 bâtiments d'avant 1948, 113 d'après 2012 — sur 875 bâtiments, 241 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
600 maisons
17 immeubles collectifs pour 839 logements recensés ; 25 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 226 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
176 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
7 4 %
B
8 5 %
C
48 27 %
D
62 35 %
E
28 16 %
F
17 10 %
G
6 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
875 bâtiments · année connue pour 634
Avant 1948
184 21 %
1948 – 1974
114 13 %
1975 – 1989
131 15 %
1990 – 2004
62 7 %
2005 – 2012
30 3 %
Après 2012
113 13 %
Année inconnue
241 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 875 en potentiel faible · Argiles : 603 en aléa moyen, 254 en aléa fort, 18 sans donnée · Sismicité : 875 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
