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Prix immobilier aux Clayes-sous-Bois : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement aux Clayes-sous-Bois ?
37
Abordabilité / coût de la vie :37/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 830ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian atteint 3 800 €/m² pour une maison et 2 774 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,61 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,42 %.
La médiane repose sur 351 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Clayes-sous-Bois
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 800 €/m²
Médiane des 147 ventes 2024-2025 — 101 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 800 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 774 €/m²
Médiane des 204 ventes 2024-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.
2 774 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 016 €/m² en 2025 contre 3 203 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 301 (2021) à 141 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Clayes-sous-Bois ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,61 €/m²/mois
86 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,19 – 21,39 € · France 9,98 €.
18,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 275 annonces observées
Appartement T1-T2
22,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,70 – 25,01 € · France 11,96 €.
22,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 577 annonces observées
Appartement T3 et +
16,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,98 – 18,47 € · France 8,53 €.
16,07 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 681 annonces observées
Maison
19,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,59 – 25,47 € · France 8,74 €.
19,28 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,61 € × 12 mois ÷ 2 774 €/m²8,1 % brut / an
Maison 19,28 € × 12 mois ÷ 3 800 €/m²6,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Clayes-sous-Bois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
39,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,42 %
Cette commune 39,42 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
687 appartements vendus · 2021-2025
438 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
33 5 %
2 pièces
96 14 %
3 pièces
293 43 %
4 pièces
227 33 %
5 pièces et +
32 5 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
11 3 %
3 pièces
64 15 %
4 pièces
117 27 %
5 pièces et +
241 55 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
687 appartements vendus · 2021-2025
438 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
22 3 %
30 – 49 m²
84 12 %
50 – 69 m²
389 57 %
70 – 89 m²
169 25 %
90 – 119 m²
15 2 %
120 m² et +
8 1 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
20 5 %
50 – 69 m²
74 17 %
70 – 89 m²
66 15 %
90 – 119 m²
145 33 %
120 m² et +
131 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 380 000 € pour 100 m² médian · appartement 176 000 € pour 64 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1672020
112021
1662022
2472023
1252024
302025
collectif (700)individuel (46)
746 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 700 en collectif.
