À Chevreuse, le prix médian atteint 3 651 €/m² pour une maison et 4 051 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 18,18 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 29,78 %.
La médiane repose sur 130 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chevreuse
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 651 €/m²
Médiane des 82 ventes 2024-2025 — 93 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 651 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 051 €/m²
Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 051 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 838 €/m² en 2025 contre 3 666 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 80 (2021) à 61 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chevreuse ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chevreuse ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
18,18 €/m²/mois
82 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
18,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
18,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,97 – 22,08 € · France 9,98 €.
18,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 557 annonces observées
Appartement T1-T2
21,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,27 – 25,46 € · France 11,96 €.
21,57 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 408 annonces observées
Appartement T3 et +
16,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,71 – 19,78 € · France 8,53 €.
16,47 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 145 annonces observées
Maison
15,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,41 – 19,52 € · France 8,74 €.
15,56 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 38 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 18,18 € × 12 mois ÷ 4 051 €/m²5,4 % brut / an
Maison 15,56 € × 12 mois ÷ 3 651 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevreuse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
29,78 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,78 %
Cette commune 29,78 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
133 appartements vendus · 2021-2025
228 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
25 19 %
2 pièces
54 41 %
3 pièces
39 30 %
4 pièces
8 6 %
5 pièces et +
5 4 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
8 4 %
3 pièces
24 11 %
4 pièces
41 18 %
5 pièces et +
154 68 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
133 appartements vendus · 2021-2025
228 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 11 %
30 – 49 m²
50 38 %
50 – 69 m²
31 23 %
70 – 89 m²
17 13 %
90 – 119 m²
2 2 %
120 m² et +
18 14 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
7 3 %
50 – 69 m²
14 6 %
70 – 89 m²
28 12 %
90 – 119 m²
46 20 %
120 m² et +
130 57 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 524 000 € pour 144 m² médian · appartement 196 000 € pour 49 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
332021
572022
1102023
72024
72025
collectif (183)individuel (39)
222 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 183 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,9 %
12,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 048 logements diagnostiqués — 135 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
444 bâtiments d'avant 1948, 80 d'après 2012 — sur 2 215 bâtiments, 638 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 379 maisons
152 immeubles collectifs pour 2 866 logements recensés ; 75 bâtiments tertiaires ou autres usages, 32 dépendances ou bâtiments secondaires, 577 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 048 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
26 2 %
B
10 1 %
C
263 25 %
D
356 34 %
E
258 25 %
F
80 8 %
G
55 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 215 bâtiments · année connue pour 1 577
Avant 1948
444 20 %
1948 – 1974
482 22 %
1975 – 1989
338 15 %
1990 – 2004
183 8 %
2005 – 2012
50 2 %
Après 2012
80 4 %
Année inconnue
638 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 215 en potentiel faible · Argiles : 335 en aléa moyen, 1 769 en aléa fort, 111 sans donnée · Sismicité : 2 215 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
