Prix immobilier à Chatou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Chatou ?

Abordabilité / coût de la vie : 27/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 573ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Chatou, le prix médian atteint 6 674 €/m² pour une maison et 4 710 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 22,24 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,85 %.

La médiane repose sur 723 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Chatou

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 674 €/m²

Médiane des 225 ventes 2024-2025 — 253 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 674 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 710 €/m²

Médiane des 498 ventes 2024-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 710 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 029 €/m² en 2025 contre 5 287 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 536 (2022) à 321 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Chatou ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Chatou ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

22,24 €/m²/mois

123 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

22,24 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

22,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,93 – 27,60 € · France 9,98 €.

22,24 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 234 annonces observées
Appartement T1-T2

25,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 20,92 – 30,30 € · France 11,96 €.

25,17 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 330 annonces observées
Appartement T3 et +

21,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,82 – 26,81 € · France 8,53 €.

21,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 890 annonces observées
Maison

22,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 17,27 – 29,83 € · France 8,74 €.

22,70 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 341 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 22,24 € × 12 mois ÷ 4 710 €/m² 5,7 % brut / an
  • Maison 22,70 € × 12 mois ÷ 6 674 €/m² 4,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Chatou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

23,85 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,85 %

Cette commune 23,85 % Département 28,54 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 532 appartements vendus · 2021-2025

629 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 168
  • 2 pièces 376
  • 3 pièces 516
  • 4 pièces 344
  • 5 pièces et + 128
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 26
  • 3 pièces 103
  • 4 pièces 150
  • 5 pièces et + 341
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 532 appartements vendus · 2021-2025

629 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 77
  • 30 – 49 m² 353
  • 50 – 69 m² 473
  • 70 – 89 m² 407
  • 90 – 119 m² 167
  • 120 m² et + 55
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 29
  • 50 – 69 m² 83
  • 70 – 89 m² 78
  • 90 – 119 m² 162
  • 120 m² et + 275

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 734 000 € pour 110 m² médian · appartement 306 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (458) individuel (86)

544 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 458 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 735 dans la commune
Loyer moyen 8,48 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,1 % du parc
Rotation annuelle 3,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 201
  • 2 pièces 585
  • 3 pièces 510
  • 4 pièces 406
  • 5 pièces et + 33
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,9 %

13,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 7 016 logements diagnostiqués — 975 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1939 année médiane

2 128 bâtiments d'avant 1948, 228 d'après 2012 — sur 5 630 bâtiments, 1 421 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 730 maisons

411 immeubles collectifs pour 14 878 logements recensés ; 146 bâtiments tertiaires ou autres usages, 25 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 318 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

7 016 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 71
  • B 479
  • C 1 545
  • D 2 491
  • E 1 455
  • F 567
  • G 408
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 630 bâtiments · année connue pour 4 209

  • Avant 1948 2 128
  • 1948 – 1974 846
  • 1975 – 1989 377
  • 1990 – 2004 400
  • 2005 – 2012 230
  • Après 2012 228
  • Année inconnue 1 421
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 630 en potentiel faible · Argiles : 192 en aléa faible, 136 en aléa moyen, 1 934 en aléa fort, 3 368 sans donnée · Sismicité : 5 630 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).