À Chambourcy, le prix médian atteint 4 407 €/m² pour une maison et 3 497 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 20,61 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 28,37 %.
La médiane repose sur 108 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chambourcy
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 407 €/m²
Médiane des 42 ventes 2024-2025 — 133 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 407 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 497 €/m²
Médiane des 66 ventes 2024-2025 — 9 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 497 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 545 €/m² en 2025 contre 4 283 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 115 (2021) à 38 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chambourcy ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chambourcy ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
20,61 €/m²/mois
107 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
20,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
20,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,38 – 24,43 € · France 9,98 €.
20,61 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 725 annonces observées
Appartement T1-T2
22,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,45 – 26,70 € · France 11,96 €.
22,19 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 418 annonces observées
Appartement T3 et +
18,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,43 – 23,21 € · France 8,53 €.
18,92 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 327 annonces observées
Maison
21,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,46 – 28,41 € · France 8,74 €.
21,62 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 20,61 € × 12 mois ÷ 3 497 €/m²7,1 % brut / an
Maison 21,62 € × 12 mois ÷ 4 407 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chambourcy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
28,37 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 28,37 %
Cette commune 28,37 %Département 28,54 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
249 appartements vendus · 2021-2025
135 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
49 20 %
2 pièces
33 13 %
3 pièces
73 29 %
4 pièces
44 18 %
5 pièces et +
49 20 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
5 4 %
3 pièces
10 7 %
4 pièces
11 8 %
5 pièces et +
108 80 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
249 appartements vendus · 2021-2025
135 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
39 16 %
30 – 49 m²
31 12 %
50 – 69 m²
35 14 %
70 – 89 m²
64 26 %
90 – 119 m²
66 27 %
120 m² et +
14 6 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
4 3 %
70 – 89 m²
5 4 %
90 – 119 m²
24 18 %
120 m² et +
99 73 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 595 000 € pour 135 m² médian · appartement 262 000 € pour 75 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
62021
352022
12023
22024
3962025
collectif (386)individuel (57)
443 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 386 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,1 %
8,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 436 logements diagnostiqués — 117 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
207 bâtiments d'avant 1948, 42 d'après 2012 — sur 1 318 bâtiments, 308 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
878 maisons
80 immeubles collectifs pour 2 878 logements recensés ; 85 bâtiments tertiaires ou autres usages, 13 dépendances ou bâtiments secondaires, 262 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 436 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
5 0 %
B
10 1 %
C
423 29 %
D
587 41 %
E
294 20 %
F
76 5 %
G
41 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 318 bâtiments · année connue pour 1 010
Avant 1948
207 16 %
1948 – 1974
226 17 %
1975 – 1989
258 20 %
1990 – 2004
186 14 %
2005 – 2012
91 7 %
Après 2012
42 3 %
Année inconnue
308 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 318 en potentiel faible · Argiles : 85 en aléa moyen, 1 130 en aléa fort, 103 sans donnée · Sismicité : 1 318 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
