À Thomery, le prix médian atteint 2 250 €/m² pour une maison et 2 568 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,53 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 52,37 %.
La médiane repose sur 70 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Thomery
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 250 €/m²
Médiane des 57 ventes 2024-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 250 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 568 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.
2 568 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 337 €/m² en 2025 contre 2 723 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 72 (2021) à 27 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Thomery ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Thomery ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,53 €/m²/mois
56 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,75 – 18,92 € · France 9,98 €.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Appartement T1-T2
19,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,58 – 23,41 € · France 11,96 €.
19,09 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 46 annonces observées
Appartement T3 et +
11,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,87 – 13,89 € · France 8,53 €.
11,71 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Maison
13,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,67 – 18,34 € · France 8,74 €.
13,99 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,53 € × 12 mois ÷ 2 568 €/m²7,3 % brut / an
Maison 13,99 € × 12 mois ÷ 2 250 €/m²7,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Thomery ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
52,37 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,37 %
Cette commune 52,37 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
32 appartements vendus · 2021-2025
212 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
4 13 %
3 pièces
21 70 %
4 pièces
2 7 %
5 pièces et +
2 7 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
18 8 %
3 pièces
48 23 %
4 pièces
62 29 %
5 pièces et +
80 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
32 appartements vendus · 2021-2025
212 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 6 %
30 – 49 m²
3 9 %
50 – 69 m²
10 31 %
70 – 89 m²
9 28 %
90 – 119 m²
1 3 %
120 m² et +
7 22 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
9 4 %
50 – 69 m²
28 13 %
70 – 89 m²
36 17 %
90 – 119 m²
40 19 %
120 m² et +
96 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 270 000 € pour 120 m² médian · appartement 211 000 € pour 82 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
52021
122022
52023
12024
22025
collectif (0)individuel (36)
36 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
17,4 %
17,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 436 logements diagnostiqués — 76 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1963 année médiane
635 bâtiments d'avant 1948, 128 d'après 2012 — sur 2 383 bâtiments, 772 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 504 maisons
54 immeubles collectifs pour 1 790 logements recensés ; 34 bâtiments tertiaires ou autres usages, 67 dépendances ou bâtiments secondaires, 724 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
436 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 2 %
B
8 2 %
C
68 16 %
D
144 33 %
E
130 30 %
F
48 11 %
G
28 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 383 bâtiments · année connue pour 1 611
Avant 1948
635 27 %
1948 – 1974
385 16 %
1975 – 1989
293 12 %
1990 – 2004
115 5 %
2005 – 2012
55 2 %
Après 2012
128 5 %
Année inconnue
772 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 383 en potentiel faible · Argiles : 1 048 en aléa moyen, 1 160 en aléa fort, 175 sans donnée · Sismicité : 2 383 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
