Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nanteuil-lès-Meaux ?

Abordabilité / coût de la vie : 40/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 445ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Nanteuil-lès-Meaux, le prix médian atteint 2 627 €/m² pour une maison et 3 472 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,22 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 54,84 %.

La médiane repose sur 158 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nanteuil-lès-Meaux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 627 €/m²

Médiane des 121 ventes 2024-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 627 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 472 €/m²

Médiane des 37 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 472 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 916 €/m² en 2025 contre 2 753 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 103 (2021) à 61 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nanteuil-lès-Meaux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Nanteuil-lès-Meaux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,22 €/m²/mois

63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,72 – 19,18 € · France 9,98 €.

16,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 846 annonces observées
Appartement T1-T2

18,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,50 – 23,08 € · France 11,96 €.

18,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 545 annonces observées
Appartement T3 et +

14,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,43 – 16,86 € · France 8,53 €.

14,48 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 296 annonces observées
Maison

13,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,29 – 17,33 € · France 8,74 €.

13,99 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 161 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,22 € × 12 mois ÷ 3 472 €/m² 5,6 % brut / an
  • Maison 13,99 € × 12 mois ÷ 2 627 €/m² 6,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nanteuil-lès-Meaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

54,84 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,84 %

Cette commune 54,84 % Département 41,22 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

112 appartements vendus · 2021-2025

327 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 23
  • 2 pièces 44
  • 3 pièces 36
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 58
  • 4 pièces 115
  • 5 pièces et + 141
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

112 appartements vendus · 2021-2025

327 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 21
  • 30 – 49 m² 36
  • 50 – 69 m² 29
  • 70 – 89 m² 12
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 8
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 42
  • 70 – 89 m² 59
  • 90 – 119 m² 95
  • 120 m² et + 118

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 263 000 € pour 100 m² médian · appartement 156 000 € pour 45 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (159) individuel (179)

338 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 159 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 414 dans la commune
Loyer moyen 7,94 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 6,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 15
  • 2 pièces 123
  • 3 pièces 166
  • 4 pièces 89
  • 5 pièces et + 21
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,5 %

10,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 143 logements diagnostiqués — 120 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1983 année médiane

622 bâtiments d'avant 1948, 357 d'après 2012 — sur 3 074 bâtiments, 806 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 079 maisons

120 immeubles collectifs pour 3 326 logements recensés ; 89 bâtiments tertiaires ou autres usages, 127 dépendances ou bâtiments secondaires, 659 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 143 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 69
  • B 59
  • C 418
  • D 337
  • E 140
  • F 81
  • G 39
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 074 bâtiments · année connue pour 2 268

  • Avant 1948 622
  • 1948 – 1974 370
  • 1975 – 1989 447
  • 1990 – 2004 282
  • 2005 – 2012 190
  • Après 2012 357
  • Année inconnue 806
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 074 en potentiel faible · Argiles : 1 219 en aléa moyen, 1 806 en aléa fort, 49 sans donnée · Sismicité : 3 074 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).