Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Montévrain : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Montévrain ?
À Montévrain, le prix médian atteint 3 882 €/m² pour une maison et 4 556 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,27 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,71 %, plus élevée que celle de 94 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 426 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Montévrain
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 882 €/m²
Médiane des 89 ventes 2024-2025 — 106 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 882 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 556 €/m²
Médiane des 337 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 556 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 489 €/m² en 2025 contre 4 377 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 344 (2022) à 197 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Montévrain ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Montévrain ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,27 €/m²/mois
93 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,46 – 22,56 € · France 9,98 €.
19,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 053 annonces observées
Appartement T1-T2
22,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 19,07 – 25,71 € · France 11,96 €.
22,14 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 834 annonces observées
Appartement T3 et +
17,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,21 – 21,28 € · France 8,53 €.
17,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 226 annonces observées
Maison
17,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,17 – 23,47 € · France 8,74 €.
17,58 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,27 € × 12 mois ÷ 4 556 €/m²5,1 % brut / an
Maison 17,58 € × 12 mois ÷ 3 882 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Montévrain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
55,71 % · taux global
Plus taxée que 94 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
55,71 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,71 %
Cette commune 55,71 %Département 41,22 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 94 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 081 appartements vendus · 2021-2025
250 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
178 16 %
2 pièces
363 34 %
3 pièces
385 36 %
4 pièces
145 13 %
5 pièces et +
9 1 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
9 4 %
3 pièces
25 10 %
4 pièces
65 26 %
5 pièces et +
147 59 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 081 appartements vendus · 2021-2025
250 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
123 11 %
30 – 49 m²
382 35 %
50 – 69 m²
386 36 %
70 – 89 m²
157 15 %
90 – 119 m²
23 2 %
120 m² et +
10 1 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
6 2 %
50 – 69 m²
17 7 %
70 – 89 m²
41 16 %
90 – 119 m²
69 28 %
120 m² et +
114 46 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 431 000 € pour 111 m² médian · appartement 228 000 € pour 50 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
472020
2972021
422022
452023
1122024
5962025
collectif (1056)individuel (83)
1 139 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 056 en collectif.
