À Guérard, le prix médian atteint 2 300 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,93 %.
La médiane repose sur 81 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Guérard
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 300 €/m²
Médiane des 81 ventes 2024-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 300 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 168 €/m² en 2025 contre 2 283 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 58 (2022) à 35 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Guérard ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Guérard ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,85 €/m²/mois
49 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,30 – 17,93 € · France 9,98 €.
14,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 annonces observées
Appartement T1-T2
16,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,53 – 19,63 € · France 11,96 €.
16,30 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Appartement T3 et +
13,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,99 – 15,77 € · France 8,53 €.
13,16 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 annonces observées
Maison
14,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,28 – 17,91 € · France 8,74 €.
14,21 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 14,21 € × 12 mois ÷ 2 300 €/m²7,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Guérard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
51,93 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,93 %
Cette commune 51,93 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
242 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
22 9 %
3 pièces
48 20 %
4 pièces
75 31 %
5 pièces et +
95 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
242 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
15 6 %
50 – 69 m²
20 8 %
70 – 89 m²
42 17 %
90 – 119 m²
52 21 %
120 m² et +
111 46 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 246 000 € pour 107 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
102021
212022
52023
32024
52025
collectif (0)individuel (46)
46 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
19,4 %
19,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 304 logements diagnostiqués — 59 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1964 année médiane
508 bâtiments d'avant 1948, 147 d'après 2012 — sur 1 829 bâtiments, 596 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 164 maisons
5 immeubles collectifs pour 1 243 logements recensés ; 29 bâtiments tertiaires ou autres usages, 91 dépendances ou bâtiments secondaires, 540 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
304 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
17 6 %
B
23 8 %
C
53 17 %
D
91 30 %
E
61 20 %
F
37 12 %
G
22 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 829 bâtiments · année connue pour 1 233
Avant 1948
508 28 %
1948 – 1974
251 14 %
1975 – 1989
195 11 %
1990 – 2004
78 4 %
2005 – 2012
54 3 %
Après 2012
147 8 %
Année inconnue
596 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 829 en potentiel faible · Argiles : 533 en aléa moyen, 1 287 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 1 829 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
