À Grisy-Suisnes, le prix médian atteint 3 000 €/m² pour une maison et 2 965 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,43 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,45 %.
La médiane repose sur 77 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grisy-Suisnes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 000 €/m²
Médiane des 57 ventes 2024-2025 — 59 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 000 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 965 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.
2 965 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 751 €/m² en 2025 contre 3 223 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 71 (2022) à 35 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grisy-Suisnes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,43 €/m²/mois
65 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,43 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,98 – 19,29 € · France 9,98 €.
16,43 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 189 annonces observées
Appartement T1-T2
18,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,32 – 21,66 € · France 11,96 €.
18,80 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 123 annonces observées
Appartement T3 et +
13,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,31 – 15,88 € · France 8,53 €.
13,40 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Maison
13,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,50 – 16,38 € · France 8,74 €.
13,12 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 79 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,43 € × 12 mois ÷ 2 965 €/m²6,6 % brut / an
Maison 13,12 € × 12 mois ÷ 3 000 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grisy-Suisnes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,45 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,45 %
Cette commune 44,45 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
64 appartements vendus · 2021-2025
173 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 19 %
2 pièces
24 38 %
3 pièces
21 33 %
4 pièces
6 9 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
10 6 %
3 pièces
28 16 %
4 pièces
53 31 %
5 pièces et +
78 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
64 appartements vendus · 2021-2025
173 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 17 %
30 – 49 m²
22 34 %
50 – 69 m²
15 23 %
70 – 89 m²
10 16 %
90 – 119 m²
1 2 %
120 m² et +
5 8 %
Moins de 30 m²
4 2 %
30 – 49 m²
5 3 %
50 – 69 m²
15 9 %
70 – 89 m²
24 14 %
90 – 119 m²
47 27 %
120 m² et +
78 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 330 000 € pour 110 m² médian · appartement 130 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
342020
372021
212022
742023
362024
142025
collectif (119)individuel (97)
216 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 119 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,0 %
9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 322 logements diagnostiqués — 29 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
295 bâtiments d'avant 1948, 219 d'après 2012 — sur 1 657 bâtiments, 593 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
971 maisons
36 immeubles collectifs pour 1 312 logements recensés ; 67 bâtiments tertiaires ou autres usages, 30 dépendances ou bâtiments secondaires, 553 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
322 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
32 10 %
B
20 6 %
C
98 30 %
D
100 31 %
E
43 13 %
F
13 4 %
G
16 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 657 bâtiments · année connue pour 1 064
Avant 1948
295 18 %
1948 – 1974
139 8 %
1975 – 1989
156 9 %
1990 – 2004
182 11 %
2005 – 2012
73 4 %
Après 2012
219 13 %
Année inconnue
593 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 657 en potentiel faible · Argiles : 1 209 en aléa moyen, 431 en aléa fort, 17 sans donnée · Sismicité : 1 657 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
