Prix immobilier à Donnemarie-Dontilly : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Donnemarie-Dontilly ?

Abordabilité / coût de la vie : 64/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 62 % des communes classées.

21 556ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Donnemarie-Dontilly, le prix médian atteint 1 473 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,18 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,41 %.

La médiane repose sur 66 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Donnemarie-Dontilly

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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1 473 €/m²

Médiane des 66 ventes 2024-2025 — 22 % en dessous de la vente médiane en France.

1 473 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 306 €/m² en 2025 contre 1 561 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 50 (2021) à 27 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Donnemarie-Dontilly ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Donnemarie-Dontilly ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,18 €/m²/mois

22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,18 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,06 – 14,76 € · France 9,98 €.

12,18 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 206 annonces observées
Appartement T1-T2

13,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,15 – 16,93 € · France 11,96 €.

13,74 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Appartement T3 et +

10,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,53 – 12,26 € · France 8,53 €.

10,22 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Maison

10,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,90 – 12,77 € · France 8,74 €.

10,05 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 104 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 10,05 € × 12 mois ÷ 1 473 €/m² 8,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Donnemarie-Dontilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

39,41 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,41 %

Cette commune 39,41 % Département 41,22 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

19 appartements vendus · 2021-2025

177 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 8
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 2
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 61
  • 5 pièces et + 68
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

19 appartements vendus · 2021-2025

177 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 1
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 6
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 42
  • 120 m² et + 87

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 183 000 € pour 124 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (0) individuel (24)

24 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 97 dans la commune
Loyer moyen 5,89 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 12,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 5
  • 2 pièces 24
  • 3 pièces 43
  • 4 pièces 23
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

24,5 %

24,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 371 logements diagnostiqués — 91 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1962 année médiane

519 bâtiments d'avant 1948, 41 d'après 2012 — sur 1 748 bâtiments, 575 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 044 maisons

54 immeubles collectifs pour 1 385 logements recensés ; 59 bâtiments tertiaires ou autres usages, 79 dépendances ou bâtiments secondaires, 512 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

371 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 11
  • C 75
  • D 98
  • E 93
  • F 52
  • G 39
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 748 bâtiments · année connue pour 1 173

  • Avant 1948 519
  • 1948 – 1974 182
  • 1975 – 1989 217
  • 1990 – 2004 137
  • 2005 – 2012 77
  • Après 2012 41
  • Année inconnue 575
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 748 en potentiel faible · Argiles : 128 en aléa moyen, 1 529 en aléa fort, 91 sans donnée · Sismicité : 1 748 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).