À Dampmart, le prix médian atteint 2 772 €/m² pour une maison et 3 553 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,47 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,37 %.
La médiane repose sur 60 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Dampmart
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 772 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 772 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 553 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 553 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 031 €/m² en 2025 contre 3 370 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 66 (2022) à 29 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Dampmart ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Dampmart ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,47 €/m²/mois
75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,91 – 20,47 € · France 9,98 €.
17,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 180 annonces observées
Appartement T1-T2
19,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,13 – 23,11 € · France 11,96 €.
19,89 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 136 annonces observées
Appartement T3 et +
17,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,79 – 20,70 € · France 8,53 €.
17,50 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Maison
17,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,17 – 23,47 € · France 8,74 €.
17,58 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 40 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,47 € × 12 mois ÷ 3 553 €/m²5,9 % brut / an
Maison 17,58 € × 12 mois ÷ 2 772 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Dampmart ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
49,37 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,37 %
Cette commune 49,37 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
46 appartements vendus · 2021-2025
177 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 25 %
2 pièces
16 36 %
3 pièces
10 23 %
4 pièces
3 7 %
5 pièces et +
4 9 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
9 5 %
3 pièces
39 22 %
4 pièces
60 34 %
5 pièces et +
68 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
46 appartements vendus · 2021-2025
177 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
19 41 %
50 – 69 m²
11 24 %
70 – 89 m²
3 7 %
90 – 119 m²
5 11 %
120 m² et +
7 15 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
6 3 %
50 – 69 m²
16 9 %
70 – 89 m²
41 23 %
90 – 119 m²
41 23 %
120 m² et +
72 41 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 333 000 € pour 120 m² médian · appartement 195 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
392020
302021
722022
22023
62024
32025
collectif (113)individuel (39)
152 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 113 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,6 %
9,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 637 logements diagnostiqués — 61 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1974 année médiane
372 bâtiments d'avant 1948, 124 d'après 2012 — sur 1 578 bâtiments, 399 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 075 maisons
83 immeubles collectifs pour 1 617 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 32 dépendances ou bâtiments secondaires, 369 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
637 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
17 3 %
B
9 1 %
C
256 40 %
D
161 25 %
E
133 21 %
F
27 4 %
G
34 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 578 bâtiments · année connue pour 1 179
Avant 1948
372 24 %
1948 – 1974
224 14 %
1975 – 1989
249 16 %
1990 – 2004
141 9 %
2005 – 2012
69 4 %
Après 2012
124 8 %
Année inconnue
399 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 578 en potentiel faible · Argiles : 52 en aléa moyen, 1 513 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 1 578 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
