À Coubert, le prix médian atteint 3 044 €/m² pour une maison et 2 750 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,16 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,78 %.
La médiane repose sur 38 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Coubert
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 044 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 61 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 044 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 750 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.
2 750 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 163 €/m² en 2025 contre 2 937 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 49 (2022) à 18 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Coubert ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Coubert ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,16 €/m²/mois
72 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,16 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,70 – 20,03 € · France 9,98 €.
17,16 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 336 annonces observées
Appartement T1-T2
18,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,50 – 21,86 € · France 11,96 €.
18,99 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 203 annonces observées
Appartement T3 et +
14,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,69 – 16,30 € · France 8,53 €.
14,38 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 123 annonces observées
Maison
13,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,50 – 16,38 € · France 8,74 €.
13,12 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,16 € × 12 mois ÷ 2 750 €/m²7,5 % brut / an
Maison 13,12 € × 12 mois ÷ 3 044 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Coubert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
34,78 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,78 %
Cette commune 34,78 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
87 appartements vendus · 2021-2025
61 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 6 %
2 pièces
28 32 %
3 pièces
39 45 %
4 pièces
12 14 %
5 pièces et +
3 3 %
2 pièces
2 3 %
3 pièces
10 16 %
4 pièces
27 44 %
5 pièces et +
22 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
87 appartements vendus · 2021-2025
61 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
28 32 %
50 – 69 m²
26 30 %
70 – 89 m²
11 13 %
90 – 119 m²
6 7 %
120 m² et +
14 16 %
30 – 49 m²
1 2 %
50 – 69 m²
13 21 %
70 – 89 m²
17 28 %
90 – 119 m²
13 21 %
120 m² et +
17 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 247 000 € pour 81 m² médian · appartement 173 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
112021
202022
42023
62025
collectif (0)individuel (43)
43 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,1 %
7,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 322 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1996 année médiane
139 bâtiments d'avant 1948, 58 d'après 2012 — sur 687 bâtiments, 194 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
418 maisons
50 immeubles collectifs pour 885 logements recensés ; 32 bâtiments tertiaires ou autres usages, 15 dépendances ou bâtiments secondaires, 172 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
322 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
39 12 %
B
6 2 %
C
128 40 %
D
87 27 %
E
39 12 %
F
10 3 %
G
13 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
687 bâtiments · année connue pour 493
Avant 1948
139 20 %
1948 – 1974
26 4 %
1975 – 1989
59 9 %
1990 – 2004
122 18 %
2005 – 2012
89 13 %
Après 2012
58 8 %
Année inconnue
194 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 687 en potentiel faible · Argiles : 332 en aléa moyen, 351 en aléa fort, 4 sans donnée · Sismicité : 687 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
