À Conches-sur-Gondoire, le prix médian atteint 3 310 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,40 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 62,65 %.
La médiane repose sur 36 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Conches-sur-Gondoire
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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3 310 €/m²
Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 75 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 310 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 319 €/m² en 2025 contre 3 012 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 25 (2021) à 14 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Conches-sur-Gondoire ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Conches-sur-Gondoire ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,40 €/m²/mois
74 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,40 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,78 – 20,48 € · France 9,98 €.
17,40 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 annonces observées
Appartement T1-T2
20,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 18,00 – 23,03 € · France 11,96 €.
20,36 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Appartement T3 et +
17,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,61 – 20,40 € · France 8,53 €.
17,26 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées
Maison
16,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,71 – 21,13 € · France 8,74 €.
16,39 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 16,39 € × 12 mois ÷ 3 310 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Conches-sur-Gondoire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
62,65 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 62,65 %
Cette commune 62,65 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
98 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
3 3 %
3 pièces
19 19 %
4 pièces
22 22 %
5 pièces et +
53 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
98 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
3 3 %
50 – 69 m²
8 8 %
70 – 89 m²
17 17 %
90 – 119 m²
19 19 %
120 m² et +
50 51 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 379 000 € pour 115 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
232021
12022
12023
272024
12025
collectif (48)individuel (6)
54 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 48 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
15,3 %
15,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 150 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
70 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 857 bâtiments, 204 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
630 maisons
10 immeubles collectifs pour 712 logements recensés ; 16 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 194 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
150 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 7 %
B
8 5 %
C
19 13 %
D
56 37 %
E
34 23 %
F
14 9 %
G
9 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
857 bâtiments · année connue pour 653
Avant 1948
70 8 %
1948 – 1974
233 27 %
1975 – 1989
227 26 %
1990 – 2004
75 9 %
2005 – 2012
25 3 %
Après 2012
23 3 %
Année inconnue
204 24 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 857 en potentiel faible · Argiles : 311 en aléa moyen, 545 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 857 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
