À Chartrettes, le prix médian atteint 3 105 €/m² pour une maison et 2 344 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,27 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,27 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chartrettes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 105 €/m²
Médiane des 61 ventes 2024-2025 — 64 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 105 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 344 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 27 % en dessous de la vente médiane en France.
2 344 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 922 €/m² en 2025 contre 3 131 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 51 (2021) à 34 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chartrettes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chartrettes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,27 €/m²/mois
53 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,39 – 18,81 € · France 9,98 €.
15,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées
Appartement T1-T2
18,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,91 – 21,55 € · France 11,96 €.
18,52 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 88 annonces observées
Appartement T3 et +
14,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,76 – 17,55 € · France 8,53 €.
14,37 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 39 annonces observées
Maison
14,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 20,02 € · France 8,74 €.
14,43 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,27 € × 12 mois ÷ 2 344 €/m²7,8 % brut / an
Maison 14,43 € × 12 mois ÷ 3 105 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chartrettes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
46,27 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,27 %
Cette commune 46,27 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
28 appartements vendus · 2021-2025
165 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 18 %
2 pièces
5 18 %
3 pièces
13 46 %
4 pièces
3 11 %
5 pièces et +
2 7 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
11 7 %
3 pièces
22 13 %
4 pièces
42 25 %
5 pièces et +
87 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
28 appartements vendus · 2021-2025
165 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 11 %
30 – 49 m²
10 36 %
50 – 69 m²
7 25 %
70 – 89 m²
4 14 %
90 – 119 m²
1 4 %
120 m² et +
3 11 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
7 4 %
50 – 69 m²
20 12 %
70 – 89 m²
27 16 %
90 – 119 m²
52 32 %
120 m² et +
58 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 320 000 € pour 103 m² médian · appartement 102 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
32021
42022
72023
22024
12025
collectif (0)individuel (20)
20 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
24,2 %
24,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 351 logements diagnostiqués — 85 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1968 année médiane
379 bâtiments d'avant 1948, 83 d'après 2012 — sur 1 525 bâtiments, 456 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 004 maisons
34 immeubles collectifs pour 1 267 logements recensés ; 41 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 430 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
351 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
12 3 %
B
11 3 %
C
50 14 %
D
115 33 %
E
78 22 %
F
53 15 %
G
32 9 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 525 bâtiments · année connue pour 1 069
Avant 1948
379 25 %
1948 – 1974
221 14 %
1975 – 1989
212 14 %
1990 – 2004
129 8 %
2005 – 2012
45 3 %
Après 2012
83 5 %
Année inconnue
456 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 525 en potentiel faible · Argiles : 460 en aléa moyen, 973 en aléa fort, 92 sans donnée · Sismicité : 1 525 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
