À Charny, le prix médian atteint 3 228 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,37 %.
La médiane repose sur 32 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Charny
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 228 €/m²
Médiane des 32 ventes 2024-2025 — 71 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 228 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 208 €/m² en 2025 contre 3 281 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 26 (2021) à 15 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Charny ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Charny ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,23 €/m²/mois
63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,70 – 19,22 € · France 9,98 €.
16,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 105 annonces observées
Appartement T1-T2
18,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,98 – 21,91 € · France 11,96 €.
18,71 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées
Appartement T3 et +
16,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,13 – 19,56 € · France 8,53 €.
16,03 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées
Maison
13,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,14 – 17,42 € · France 8,74 €.
13,93 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 13,93 € × 12 mois ÷ 3 228 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Charny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,37 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,37 %
Cette commune 43,37 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
23 appartements vendus · 2021-2025
82 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 13 %
2 pièces
7 30 %
3 pièces
10 43 %
4 pièces
3 13 %
3 pièces
7 9 %
4 pièces
33 40 %
5 pièces et +
42 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
23 appartements vendus · 2021-2025
82 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 4 %
30 – 49 m²
8 35 %
50 – 69 m²
7 30 %
70 – 89 m²
6 26 %
90 – 119 m²
1 4 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
4 5 %
70 – 89 m²
28 34 %
90 – 119 m²
26 32 %
120 m² et +
23 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 303 000 € pour 94 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
412021
92023
52025
collectif (39)individuel (30)
69 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 39 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,4 %
6,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 172 logements diagnostiqués — 11 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
108 bâtiments d'avant 1948, 104 d'après 2012 — sur 712 bâtiments, 166 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
500 maisons
14 immeubles collectifs pour 685 logements recensés ; 41 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 146 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
172 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 5 %
B
30 17 %
C
58 34 %
D
44 26 %
E
21 12 %
F
6 3 %
G
5 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
712 bâtiments · année connue pour 546
Avant 1948
108 15 %
1948 – 1974
82 12 %
1975 – 1989
108 15 %
1990 – 2004
90 13 %
2005 – 2012
54 8 %
Après 2012
104 15 %
Année inconnue
166 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 712 en potentiel faible · Argiles : 705 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 712 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
