À Cesson, le prix médian atteint 2 833 €/m² pour une maison et 3 500 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 59,26 %.
La médiane repose sur 223 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cesson
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 833 €/m²
Médiane des 180 ventes 2024-2025 — 50 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 833 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 500 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 9 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 500 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 963 €/m² en 2025 contre 3 171 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 166 (2021) à 101 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cesson ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cesson ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,13 €/m²/mois
72 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,89 – 19,71 € · France 9,98 €.
17,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 712 annonces observées
Appartement T1-T2
19,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,10 – 22,94 € · France 11,96 €.
19,80 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 431 annonces observées
Appartement T3 et +
15,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,06 – 18,23 € · France 8,53 €.
15,43 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 287 annonces observées
Maison
15,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,07 – 19,26 € · France 8,74 €.
15,24 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,13 € × 12 mois ÷ 3 500 €/m²5,9 % brut / an
Maison 15,24 € × 12 mois ÷ 2 833 €/m²6,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cesson ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
59,26 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,26 %
Cette commune 59,26 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
137 appartements vendus · 2021-2025
488 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
26 19 %
2 pièces
44 32 %
3 pièces
53 39 %
4 pièces
13 10 %
2 pièces
4 1 %
3 pièces
38 8 %
4 pièces
140 29 %
5 pièces et +
305 63 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
137 appartements vendus · 2021-2025
488 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
14 10 %
30 – 49 m²
53 39 %
50 – 69 m²
48 35 %
70 – 89 m²
13 9 %
90 – 119 m²
5 4 %
120 m² et +
4 3 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
33 7 %
70 – 89 m²
143 29 %
90 – 119 m²
181 37 %
120 m² et +
127 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 279 000 € pour 99 m² médian · appartement 154 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
52021
1042022
272023
832024
collectif (179)individuel (45)
224 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 179 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,6 %
7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 461 logements diagnostiqués — 111 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1974 année médiane
224 bâtiments d'avant 1948, 241 d'après 2012 — sur 2 909 bâtiments, 717 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 013 maisons
85 immeubles collectifs pour 4 709 logements recensés ; 102 bâtiments tertiaires ou autres usages, 79 dépendances ou bâtiments secondaires, 630 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 461 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
6 0 %
B
17 1 %
C
818 56 %
D
336 23 %
E
173 12 %
F
78 5 %
G
33 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 909 bâtiments · année connue pour 2 192
Avant 1948
224 8 %
1948 – 1974
935 32 %
1975 – 1989
139 5 %
1990 – 2004
156 5 %
2005 – 2012
497 17 %
Après 2012
241 8 %
Année inconnue
717 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 909 en potentiel faible · Argiles : 983 en aléa moyen, 1 916 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 2 909 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
