À Barbizon, le prix médian atteint 3 302 €/m² pour une maison et 3 178 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,41 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,30 %.
La médiane repose sur 50 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Barbizon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 302 €/m²
Médiane des 40 ventes 2024-2025 — 75 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 302 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 178 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 178 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 304 €/m² en 2025 contre 2 817 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 39 (2021) à 20 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Barbizon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Barbizon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,41 €/m²/mois
64 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,87 – 20,92 € · France 9,98 €.
16,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Appartement T1-T2
17,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,04 – 20,93 € · France 11,96 €.
17,74 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 46 annonces observées
Appartement T3 et +
13,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,32 – 15,66 € · France 8,53 €.
13,31 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Maison
14,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 20,02 € · France 8,74 €.
14,43 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 33 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,41 € × 12 mois ÷ 3 178 €/m²6,2 % brut / an
Maison 14,43 € × 12 mois ÷ 3 302 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Barbizon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,30 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,30 %
Cette commune 37,30 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
28 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 29 %
2 pièces
9 38 %
3 pièces
7 29 %
5 pièces et +
1 4 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
10 8 %
4 pièces
18 14 %
5 pièces et +
93 74 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
28 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 18 %
30 – 49 m²
10 36 %
50 – 69 m²
4 14 %
70 – 89 m²
2 7 %
90 – 119 m²
2 7 %
120 m² et +
5 18 %
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
3 2 %
70 – 89 m²
8 6 %
90 – 119 m²
8 6 %
120 m² et +
104 83 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 811 000 € pour 246 m² médian · appartement 146 000 € pour 46 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
62021
132022
102023
112024
12025
collectif (7)individuel (39)
46 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 7 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
28,0 %
28,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 264 logements diagnostiqués — 74 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1956 année médiane
341 bâtiments d'avant 1948, 36 d'après 2012 — sur 1 124 bâtiments, 363 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
690 maisons
32 immeubles collectifs pour 987 logements recensés ; 55 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 336 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
264 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
9 3 %
B
4 2 %
C
45 17 %
D
77 29 %
E
55 21 %
F
48 18 %
G
26 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 124 bâtiments · année connue pour 761
Avant 1948
341 30 %
1948 – 1974
177 16 %
1975 – 1989
111 10 %
1990 – 2004
59 5 %
2005 – 2012
37 3 %
Après 2012
36 3 %
Année inconnue
363 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 124 en potentiel faible · Argiles : 1 066 en aléa moyen, 58 sans donnée · Sismicité : 1 124 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
