À Annet-sur-Marne, le prix médian atteint 3 180 €/m² pour une maison et 3 810 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,70 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,06 %.
La médiane repose sur 85 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Annet-sur-Marne
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 180 €/m²
Médiane des 62 ventes 2024-2025 — 68 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 180 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 810 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 810 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 270 €/m² en 2025 contre 3 669 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 81 (2021) à 29 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Annet-sur-Marne ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,70 €/m²/mois
67 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,10 – 19,78 € · France 9,98 €.
16,70 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 341 annonces observées
Appartement T1-T2
20,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 17,41 – 23,65 € · France 11,96 €.
20,29 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 242 annonces observées
Appartement T3 et +
15,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,81 – 17,93 € · France 8,53 €.
15,15 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 92 annonces observées
Maison
15,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,58 – 20,49 € · France 8,74 €.
15,41 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,70 € × 12 mois ÷ 3 810 €/m²5,3 % brut / an
Maison 15,41 € × 12 mois ÷ 3 180 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Annet-sur-Marne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
50,06 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,06 %
Cette commune 50,06 %Département 41,22 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
101 appartements vendus · 2021-2025
152 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 12 %
2 pièces
34 34 %
3 pièces
45 45 %
4 pièces
9 9 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
8 5 %
3 pièces
24 16 %
4 pièces
38 25 %
5 pièces et +
81 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
101 appartements vendus · 2021-2025
152 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 11 %
30 – 49 m²
29 29 %
50 – 69 m²
41 41 %
70 – 89 m²
12 12 %
90 – 119 m²
2 2 %
120 m² et +
6 6 %
30 – 49 m²
9 6 %
50 – 69 m²
18 12 %
70 – 89 m²
17 11 %
90 – 119 m²
28 18 %
120 m² et +
80 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 383 000 € pour 121 m² médian · appartement 171 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
212020
42021
52022
12023
62024
82025
collectif (6)individuel (39)
45 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 6 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,5 %
8,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 530 logements diagnostiqués — 45 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
241 bâtiments d'avant 1948, 90 d'après 2012 — sur 1 427 bâtiments, 426 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
892 maisons
68 immeubles collectifs pour 1 491 logements recensés ; 35 bâtiments tertiaires ou autres usages, 64 dépendances ou bâtiments secondaires, 368 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
530 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
18 3 %
B
22 4 %
C
162 31 %
D
183 35 %
E
100 19 %
F
30 6 %
G
15 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 427 bâtiments · année connue pour 1 001
Avant 1948
241 17 %
1948 – 1974
88 6 %
1975 – 1989
204 14 %
1990 – 2004
337 24 %
2005 – 2012
41 3 %
Après 2012
90 6 %
Année inconnue
426 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 427 en potentiel faible · Argiles : 522 en aléa moyen, 885 en aléa fort, 20 sans donnée · Sismicité : 1 427 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
