Prix immobilier à Petit-Couronne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Petit-Couronne ?

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 85 % des communes classées.

29 570ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Petit-Couronne, le prix médian atteint 1 983 €/m² pour une maison et 1 705 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,78 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,32 %.

La médiane repose sur 146 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Petit-Couronne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 983 €/m²

Médiane des 95 ventes 2024-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

1 983 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 705 €/m²

Médiane des 51 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.

1 705 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 791 €/m² en 2025 contre 1 975 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 138 (2021) à 62 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Petit-Couronne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Petit-Couronne ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,78 €/m²/mois

18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,78 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,78 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,52 – 14,56 € · France 9,98 €.

11,78 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 524 annonces observées
Appartement T1-T2

15,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,97 – 18,04 € · France 11,96 €.

15,30 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 195 annonces observées
Appartement T3 et +

10,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,45 – 13,18 € · France 8,53 €.

10,55 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 323 annonces observées
Maison

10,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,86 – 13,54 € · France 8,74 €.

10,95 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 101 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,78 € × 12 mois ÷ 1 705 €/m² 8,3 % brut / an
  • Maison 10,95 € × 12 mois ÷ 1 983 €/m² 6,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Petit-Couronne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

51,32 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,32 %

Cette commune 51,32 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

158 appartements vendus · 2021-2025

296 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 46
  • 3 pièces 80
  • 4 pièces 27
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 33
  • 4 pièces 107
  • 5 pièces et + 150
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

158 appartements vendus · 2021-2025

296 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 45
  • 50 – 69 m² 60
  • 70 – 89 m² 42
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 2
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 36
  • 70 – 89 m² 126
  • 90 – 119 m² 85
  • 120 m² et + 45

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 176 000 € pour 89 m² médian · appartement 102 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (384) individuel (22)

406 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 384 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 582 dans la commune
Loyer moyen 6,43 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 17
  • 2 pièces 226
  • 3 pièces 732
  • 4 pièces 497
  • 5 pièces et + 110
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,7 %

5,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 758 logements diagnostiqués — 156 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

290 bâtiments d'avant 1948, 65 d'après 2012 — sur 2 627 bâtiments, 554 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 902 maisons

80 immeubles collectifs pour 4 204 logements recensés ; 102 bâtiments tertiaires ou autres usages, 49 dépendances ou bâtiments secondaires, 494 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 758 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 45
  • C 1 784
  • D 557
  • E 213
  • F 94
  • G 62
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 627 bâtiments · année connue pour 2 073

  • Avant 1948 290
  • 1948 – 1974 640
  • 1975 – 1989 648
  • 1990 – 2004 317
  • 2005 – 2012 113
  • Après 2012 65
  • Année inconnue 554
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 627 en potentiel faible · Argiles : 780 en aléa faible, 1 847 sans donnée · Sismicité : 2 627 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).