Prix immobilier à Fontaine-la-Mallet : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Fontaine-la-Mallet ?

Abordabilité / coût de la vie : 47/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 199ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Fontaine-la-Mallet, le prix médian atteint 2 577 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,12 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 42,39 %.

La médiane repose sur 46 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Fontaine-la-Mallet

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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2 577 €/m²

Médiane des 46 ventes 2024-2025 — 36 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 577 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 957 €/m² en 2025 contre 2 890 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-32 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 35 (2023) à 21 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Fontaine-la-Mallet ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Fontaine-la-Mallet ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,12 €/m²/mois

31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,12 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,95 – 17,30 € · France 9,98 €.

13,12 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Appartement T1-T2

15,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,56 – 18,62 € · France 11,96 €.

15,30 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 annonces observées
Appartement T3 et +

11,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,91 – 15,98 € · France 8,53 €.

11,93 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Maison

12,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,58 – 15,08 € · France 8,74 €.

12,02 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 12,02 € × 12 mois ÷ 2 577 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine-la-Mallet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

42,39 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,39 %

Cette commune 42,39 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

142 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 42
  • 5 pièces et + 74
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

142 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 35
  • 120 m² et + 76

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 420 000 € pour 163 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (70) individuel (62)

132 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 70 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 89 dans la commune
Loyer moyen 6,28 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 6,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 29
  • 5 pièces et + 5
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,8 %

8,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 319 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1979 année médiane

36 bâtiments d'avant 1948, 74 d'après 2012 — sur 1 303 bâtiments, 270 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 019 maisons

14 immeubles collectifs pour 1 238 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 254 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

319 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 24
  • B 9
  • C 86
  • D 77
  • E 95
  • F 15
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 303 bâtiments · année connue pour 1 033

  • Avant 1948 36
  • 1948 – 1974 282
  • 1975 – 1989 372
  • 1990 – 2004 208
  • 2005 – 2012 61
  • Après 2012 74
  • Année inconnue 270
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 303 en potentiel faible · Argiles : 1 231 en aléa faible, 69 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 1 303 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).