Prix immobilier à Eu : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Eu ?

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 83 % des communes classées.

29 180ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Eu, le prix médian atteint 1 732 €/m² pour une maison et 1 743 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,22 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 63,23 %.

La médiane repose sur 225 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Eu

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 732 €/m²

Médiane des 155 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.

1 732 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 743 €/m²

Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 46 % en dessous de la vente médiane en France.

1 743 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 682 €/m² en 2025 contre 1 591 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 148 (2021) à 107 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Eu ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Eu ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,22 €/m²/mois

12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,94 – 14,07 € · France 9,98 €.

11,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 886 annonces observées
Appartement T1-T2

13,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,51 – 17,01 € · France 11,96 €.

13,37 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 412 annonces observées
Appartement T3 et +

9,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,52 – 11,46 € · France 8,53 €.

9,28 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 462 annonces observées
Maison

8,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,27 – 12,23 € · France 8,74 €.

8,75 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 355 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,22 € × 12 mois ÷ 1 743 €/m² 7,7 % brut / an
  • Maison 8,75 € × 12 mois ÷ 1 732 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Eu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

63,23 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 63,23 %

Cette commune 63,23 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

200 appartements vendus · 2021-2025

419 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 14
  • 2 pièces 52
  • 3 pièces 91
  • 4 pièces 33
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 99
  • 4 pièces 116
  • 5 pièces et + 166
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

200 appartements vendus · 2021-2025

419 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 59
  • 50 – 69 m² 65
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 20
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 87
  • 70 – 89 m² 118
  • 90 – 119 m² 89
  • 120 m² et + 92

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 149 000 € pour 86 m² médian · appartement 108 000 € pour 62 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (260) individuel (99)

359 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 260 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 418 dans la commune
Loyer moyen 5,92 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 7,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 15
  • 2 pièces 69
  • 3 pièces 161
  • 4 pièces 147
  • 5 pièces et + 26
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,8 %

15,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 056 logements diagnostiqués — 167 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1958 année médiane

1 250 bâtiments d'avant 1948, 82 d'après 2012 — sur 4 062 bâtiments, 1 052 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 603 maisons

182 immeubles collectifs pour 4 264 logements recensés ; 237 bâtiments tertiaires ou autres usages, 179 dépendances ou bâtiments secondaires, 861 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 056 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 11
  • B 22
  • C 227
  • D 379
  • E 250
  • F 113
  • G 54
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 062 bâtiments · année connue pour 3 010

  • Avant 1948 1 250
  • 1948 – 1974 820
  • 1975 – 1989 487
  • 1990 – 2004 222
  • 2005 – 2012 149
  • Après 2012 82
  • Année inconnue 1 052
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 062 en potentiel faible · Argiles : 851 en aléa faible, 3 135 en aléa moyen, 20 en aléa fort, 56 sans donnée · Sismicité : 4 062 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).