Prix immobilier à Darnétal : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Darnétal ?

Abordabilité / coût de la vie : 49/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 764ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Darnétal, le prix médian atteint 2 035 €/m² pour une maison et 2 140 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,37 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 57,92 %.

La médiane repose sur 266 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Darnétal

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 035 €/m²

Médiane des 113 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 035 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 140 €/m²

Médiane des 153 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.

2 140 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 197 €/m² en 2025 contre 2 233 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 201 (2021) à 108 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Darnétal ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Darnétal ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,37 €/m²/mois

34 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,37 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,24 – 15,90 € · France 9,98 €.

13,37 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 504 annonces observées
Appartement T1-T2

14,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,07 – 16,79 € · France 11,96 €.

14,24 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 976 annonces observées
Appartement T3 et +

11,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,24 – 13,30 € · France 8,53 €.

11,08 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 525 annonces observées
Maison

10,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,49 – 12,99 € · France 8,74 €.

10,50 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 364 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,37 € × 12 mois ÷ 2 140 €/m² 7,5 % brut / an
  • Maison 10,50 € × 12 mois ÷ 2 035 €/m² 6,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Darnétal ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

57,92 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,92 %

Cette commune 57,92 % Département 47,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

409 appartements vendus · 2021-2025

373 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 85
  • 2 pièces 135
  • 3 pièces 137
  • 4 pièces 43
  • 5 pièces et + 6
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 46
  • 3 pièces 118
  • 4 pièces 108
  • 5 pièces et + 99
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

409 appartements vendus · 2021-2025

373 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 81
  • 30 – 49 m² 113
  • 50 – 69 m² 143
  • 70 – 89 m² 38
  • 90 – 119 m² 14
  • 120 m² et + 20
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 42
  • 50 – 69 m² 88
  • 70 – 89 m² 80
  • 90 – 119 m² 85
  • 120 m² et + 77

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 167 000 € pour 82 m² médian · appartement 92 000 € pour 43 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (428) individuel (115)

543 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 428 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 842 dans la commune
Loyer moyen 6,10 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 8,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 67
  • 2 pièces 265
  • 3 pièces 694
  • 4 pièces 691
  • 5 pièces et + 125
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

3,7 %

3,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 632 logements diagnostiqués — 136 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1927 année médiane

1 163 bâtiments d'avant 1948, 163 d'après 2012 — sur 2 965 bâtiments, 891 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 799 maisons

180 immeubles collectifs pour 5 393 logements recensés ; 124 bâtiments tertiaires ou autres usages, 64 dépendances ou bâtiments secondaires, 798 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 632 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 77
  • B 73
  • C 2 071
  • D 801
  • E 474
  • F 97
  • G 39
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 965 bâtiments · année connue pour 2 074

  • Avant 1948 1 163
  • 1948 – 1974 333
  • 1975 – 1989 121
  • 1990 – 2004 183
  • 2005 – 2012 111
  • Après 2012 163
  • Année inconnue 891
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 965 en potentiel faible · Argiles : 981 en aléa faible, 1 961 en aléa moyen, 23 sans donnée · Sismicité : 2 965 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).